Căn hộ officetel là gì? Ưu điểm căn hộ officetel? Officetel là từ ghép của từ office (văn phòng) và hotel (khách sạn), có khu vực tiếp tân riêng cũng giống như tính năng treo biển tên doanh nghiệp trên khu vực tiếp tân. Dưới đây là một số thông tin về những ưu điểm căn hộ officetel, cùng nhau tìm hiểu nhé!!!
Table of Contents
Căn hộ officetel là gì?
Officetel là từ ghép của từ office (văn phòng) và hotel (khách sạn). Loại hình 2 trong 1 này khá là độc đáo và tiện dụng vì chúng ta vừa có thể vận dụng để ở, vừa tận dụng để thực hiện công việc. Ở các quốc gia phát triển khác thì căn hộ officetel không còn là một hình thức xa lạ. Căn hộ dạng này cung cấp cho chúng ta rất nhiều lợi ích về chi phí, không gian và điều hành công ty.
Căn hộ trước tiên đã được tạo ra vào năm 1985 ở thành phố Seoul, Hàn Quốc bởi Tập đoàn phát triển Hàn Quốc. Về sau này đã có nhiều doanh nghiệp xây dựng và tăng trưởng nhà ở cũng tham gia vào khi nhu cầu thị trường ngày càng tăng cao.
Xem thêm Cách chọn nội thất phòng khách phù hợp cho từng không gian trong nhà
Ưu & nhược điểm của Officetel
Để hiểu rõ hơn về mô hình Officetel, chúng ta cũng cần nắm rõ được các thông tin ảnh hưởng tới điểm mạnh và điểm yếu của loại hình này:
Ưu điểm của Officetel
- Như đã đề cập ở trên, diện tích căn hộ Officetel không lớn, nên giá rẻ hơn so sánh với căn hộ thường thì, cũng giống như loại hình văn phòng khác.
- Có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện cho các công ty.
- Có khu vực tiếp tân riêng cũng giống như tính năng treo biển tên doanh nghiệp trên khu vực tiếp tân.
- Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh.
- Sử dụng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.
- Tích hợp nhiều tính năng như văn phòng, nhà ở
- Có lãi suất đầu tư cao hơn các loại căn hộ khác.
Nhược điểm của Officetel
- Diện tích nhỏ nên ăn khớp cho những loại hình công ty nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
- Thời hạn sử dụng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
- Khoản chi quản trị cao hơn các căn hộ thông thường.
- Chẳng phải là nơi cư trú, Điều này mang nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.
Có nên mua căn hộ officetel?
Tùy thuộc theo nhiều nhân tố để giải đáp cho câu hỏi có nên mua căn hộ officetel hay không? Vì không phải ai vận dụng loại hình Bất Động Sản này cũng đều tốt và mang lại đạt kết quả tốt như mong ước. Toàn bộ phụ thuộc vào nhu cầu, mục tiêu sử dụng và định hướng của bạn trong tương lại.
Loại mô hình căn hộ Officetel thường sẽ mang lại đạt kết quả tốt cao trong một vài trường hợp khách hàng có mục tiêu dùng sau:
- Các công công mới thành lập, những công ty doanh nghiệp vừa và nhỏ hoạt động trong những lính vực dịch vụ, công nghệ..,thông thường nhân sự và nhân viên không quá 10 người. Đòi hỏi vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố để tiền giao dịch làm ăn, xong cùng lúc đó hỗ trợ tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Các người có chuyên môn nghiên cứu, doanh nhân, các văn phòng đại diện của những doanh nghiệp ngoài nước có trụ sở ở trung tâm thành phố. Căn hộ Officetel sẽ là một sự lựa chọn thông minh và sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều vì lợi thế gần các trung tâm.
- Những khách hàng, những nhà đầu tư có nguồn tiền nhàn rỗi, mong muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm, hay dễ dàng là mua tích lũy tài sản. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% — 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự thu hút. Trung bình lợi tức từ officetel khoảng 9%. (*Tùy theo vị trí dự án mà con số này dao động khác nhau).
Xem thêm Thiết kế nội thất phòng khách nhà ống đẹp, sang trọng
Danh sách các địa chỉ Officetel tại Hà Nội
D’ Capitale Trần Duy Hưng
Tại D’Capitale có 2 tòa là C2 và C5 được thiết kế để cho thuê văn phòng với hình thức SOHO (Small Office – Home Office hay còn gọi là Officetel), đây là mô hình khá phổ biến và được ưa dùng trên toàn cầu nhờ sự linh động trong dùng.
EcoLife Capitol
EcoLife Capitol tọa lạc tại số 58 Tố Hữu (Lê Văn Lương nối dài, Nam Từ Liêm, Hà Nội). Dự án gồm có một tòa văn phòng và hai tòa căn hộ cao 34 tầng.
Nằm trong khu phức hợp Ecolife Capitol, các căn officetel được thừa hưởng hàng loạt tiện ích nổi bật như phòng tập gym, bể bơi chân mây, sky bar, trung tâm thương mại – giải trí…
Các căn officetel diện tích 36m2 được chào bán khoảng 1,2 tỷ đồng, có thể cho thuê làm văn phòng khai thác lợi nhuận hoặc để ở. Hơn nữa cũng có nhiều căn hộ với các diện tích linh động 60m2, 100m2, căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ…
The Manor
Dự án The Manor Hà Nội do Tập đoàn Bitexco kiểm soát đầu tư, là một dự án phức hợp cao cấp bao gồm The Garden Officetel (khu căn hộ để ở kết hợp văn phòng cho thuê) và The Garden Shopping Center với văn phòng và căn hộ, các cửa hàng bán lẻ và dịch vụ, có chuẩn mực quốc tế, nổi bật với cách điệu kiến trúc tối tân, sang trọng của châu Âu.
Dự án nằm trong khu đô thị The Manor với diện tích lên đến 27.000 m2, cùng 3 tầng hầm và 6 tầng dành cho trung tâm thương mại. The Garden Officetel – Khu căn hộ để ở kết hợp văn phòng cho thuê cao 18 tầng, từ tầng 1 đến tầng 3 là khu vực dịch vụ văn phòng bao gồm phòng họp, phòng hội thảo, phòng lễ tân, phòng đợi, phòng triển lãm, phòng chăm chút sức khoẻ, sắc đẹp, nhà hàng ăn uống…
Từ tầng 4 đến tầng 17 là khu căn hộ cao cấp với 6 loại diện tích không giống nhau. Trung tâm thương mại The Garden là địa chỉ mua sắm cao cấp, tối tân với quy mô lớn, thuộc một phần quan trọng trong kế hoạch tăng trưởng cộng đồng dân cư hoàn chỉnh có thể tự cung, tự cấp, tự duy trì và tăng trưởng tại The Manor.
Hongkong Tower
Dự án HongKong Tower tọa lạc tại số 243A Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội trên diện tích đất bao quát hơn 5.000m2. Công trình dự án gồm 370 căn hộ với 02 tòa tháp cao 27 và 25 tầng.Dự án HongKong Tower được thiết kế theo lối kiến trúc tối tân và sang trọng với nội thất cao cấp và tiện nghi sinh hoạt hoàn hảo thích hợp cho một cuộc sống năng động và văn minh.
Tháp B văn phòng lưu trú (gọi tắt là Officetel) như đã trình bày ở mục Mặt bằng tầng có 10 căn hộ officetel/ mặt sàn.
Xem thêm Văn phòng ảo và văn phòng chia sẻ quận 2 – từ thay đổi đến thích nghi
Căn hộ officetel đạt được đăng ký kinh doanh hay không?
Căn hộ officetel được đăng ký bán hàng bởi vì mô hình BĐS này được cấp trong các dự án là loại hình thương mại dịch vụ. Mô hình này có các tiện ích thích hợp với doanh nghiệp nhỏ, khởi ngiệp,… có thể khớp đạt kết quả tốt công việc, tiết kiệm thời gian hay khoản chi cho khách hàng. Bên cạnh đấy, officetel lôi cuốn khách hàng nhờ vào các ưu điểm to lớn nên chủ đầu tư có thể đơn giản bán lại.
Officetel cũng được quan tâm bởi nhóm người nước ngoài làm việc tại Việt Nam nhờ vào tính đa năng và tiện lợi cùng với mức giá rẻ hơn 7 – 10% so sánh với các căn hộ bình thường.
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức về ưu điểm căn hộ officetel và những lưu ý khi sử dụng căn hộ officetel. Mình hy vọng bài viết phía trên đây mà mình vừa chia sẻ sẽ phần nào giúp cho bạn có thêm nhiều kiến thức về lĩnh vực này!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (www.hancorp.com.vn, maisonoffice.vn, homedy.com, homeoffice.com.vn)
Bình luận về chủ đề post