Tiêu chí mua bất động sản là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề tiêu chí mua bất động sản. Trong bài viết này, batdongsanquan2.vn sẽ viết bài 8 tiêu chí “vàng” để đầu tư nhà đất dễ sinh lời 2020
Table of Contents
Mục tiêu 1: Phải quan trọng lưu tâm đến câu thần chú: “vị trí, địa điểm và vị trí”.
Vị trí của BĐS là yếu tố hàng đầu và đặc biệt bậc nhất để tạo nên giá trị cũng giống như là cơ sở định giá tài sản. lựa chọn BĐS có địa điểm tốt có nghĩa là nhà đất có tiềm năng tăng trưởng cao, nhất là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ tạo ra thành phố, thu hút người dân về ở). Chỉ khi cư dân sinh sống đông đúc thì giá trị BĐS mới tăng lên.
Mục tiêu 2. khảo sát dự án vào lúc…chiều tối.
Đa số mọi người có thói quen đi xem dự án vào ban ngày, tuy vậy đấy cũng là thời điểm người dân phải đi làm (vắng nhà), thế nên cực kì khó hoặc chẳng thể Nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư. vì thế, khảo sát ban ngày tuy cần thiết tuy nhiên nên khảo sát thêm vào lúc chiều tối, thời điểm tan tầm khoảng từ 2 21h đêm. lúc đó, cao ốc sáng đèn hoặc nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án được biểu hiện rõ ràng nhất.
Xem thêm: Tiêu chí để lựa chọn Bất Động Sản để đầu tư như thế nào
Mục tiêu 3. chọn lựa BĐS phù hợp túi tiền.
Trường hợp phải đi vay cũng đừng nên vay quá 50% giá trị của BĐS nhằm hạn chế gánh nặng nề trả lãi cùng lúc đó hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng chi trả. cùng lúc đó, cũng nên tính toán kỹ dòng tiền đối với những đợt thanh toán kế tiếp để không bị rơi vào sức ép hoặc hụt tiền buộc phải bán tháo BĐS gây ra thua lỗ.
Mục tiêu 4. Chỉ nên mua tài sản có tính thanh khoản cao (tức mua bán dễ dàng, nhanh chóng).
Nên tập trung hướng vào những BĐS có khả năng tạo ra giá trị nâng cao, có thể ở, hoặc có khả năng cho thuê ngay, nếu không cũng chỉ trong khoảng thời gian nhanh chóng nhất. Đầu tư vào BĐS loại này không những có lợi tức tiền thuê hàng tháng mà còn có thêm giá trị tăng cường theo thời gian.
Tiêu chí 5. Luôn kỹ lưỡng và khắt khe trong việc cân nhắc pháp lý dự án, sàng lọc và lựa chọn thương hiệu mạnh.
Người đầu tư cũng nên xác định BĐS là sản phẩm của những chủ đầu tư uy tín. đó là các công ty có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được kĩ năng tài chính vững mạnh và luôn sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ rệt, minh bạch, có cơ chế hậu mãi tốt.
Mục tiêu 6 Chú trọng vào quy hoạch hạ tầng xóm hội và liên kết chặt chẽ giao thông.
Trong đó có nhiều tiêu chí: môi trường sống phải tại lành, thoáng đãng , được quy hoạch bài bản. nếu như nhà đầu tư có tài chính tốt, lựa chọn dòng vốn lâu dài thì nên đầu tư đón đầu trong những khu vực có hạ tầng sắp hoặc đang liên kết chặt chẽ, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Cũng có khả năng chấp thuận khoảng cách xa khu trung tâm nếu giao thông thuận lợi và có đầy đủ tiện ích.
Mục tiêu 7. Thuộc nằm lòng bài toán trắc địa, đó là: luôn ưu tiên bỏ của cải vào những địa điểm, khu vực có giá trị đất cao hơn giá xây dựng.
Giá tối thiểu của mỗi m2 đất phải cao hơn gấp 2 lần giá của một m2 tạo. đây là mục tiêu trắc nghiệm vận tốc đô thị hóa phần trăm thuận với giá đất.
Chẳng hạn như cụ thể: đơn giá xây dựng phổ biến ngày nay khoảng 3 triệu đồng/m2 sàn. nếu giá đất dưới mức giá này thì chu trình thu hút dân cư sẽ cực kì chậm. trái lại, những nơi mà có giá đất cao hơn giá thành tạo gấp nhiều lần thì vận tốc thị trấn hóa tại khu vực đấy rất nhanh.
Mục tiêu 8. Biết quan tâm đến cộng đồng.
Hãy thăm dò kỹ láng giềng của mình là ai trước thời gian có quyết định mua nhà đất. Việc thăm dò có khả năng thực hiện vào ban ngày và buổi tối, cả thứ bảy và chủ nhật để sở hữu một cái nhìn bao quát nhất về tập thể ở khu vực chọn lựa đầu tư. Hàng xã tốt, tập thể văn minh cũng là một mục tiêu đặc biệt làm tăng giá BĐS.
Có thể bạn quan tâm: Các đại công trình giao thông sẽ được khởi công vào năm 2020
Nguồn: https://happyland.net.vn/
