Không phải Quận 1 – trung tâm thành phố hay Quận 7 – Khu nhà giàu Phú Mỹ Hưng mà Quận 9, Quận Gò Vấp, Quận 12 mới là 3 quận có giá đất tăng mạnh nhất trong 3 năm qua.
Quận 12: Khu vực có giá đất tăng nhanh nhất trong năm 2019
Sau năm 2019 nhiều bất định, Quận 12 chễm chệ đứng đầu trong danh sách các quận có giá đất đẩy mạnh nhất trong năm. Mặt bằng chung giá đất đường Nguyễn Văn Quá trong Quận 12 khoảng 2 – 3. triệu đồng/m2, đường Hà Huy Giáp khoảng 17 – 3 triệu đồng/m2. Đường Tô Ký khoảng 3 – 3 triệu đồng/m2. trong phường Hiệp Thành Quận 12 giá dao động từ 18 – 5. triệu đồng/m2. Phường An Phú Đông nằm trong khoảng từ 17 – 6. triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Trước đó, chủ đạo quyền Quận 12 đã chấp thuận chủ trương đầu tư các nhà cửa, dự án xây dựng cơ sở hạ tầng mang tính chất cấp bách trên địa bàn thuộc 3 phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân và An Phú Đông. Nổi bật hơn cả là nội dung UBND đô thị chấp thuận phương án xây cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối Quận 12 với Quận Gò Vấp, thay thế bến phà An Phú hiện đang sử dụng. thông tin này đem lại nhiều hào hứng cho người dân khu vực, cùng lúc đó góp phần đẩy giá đất Quận 12 đẩy mạnh.
Xem thêm: Các đại công trình giao thông sẽ được khởi công vào năm 2020
Giá đất đường Nguyễn Văn Quá trong Quận 12 khoảng 2. – 3. triệu đồng/m2.
Ngoài ra còn có hàng loạt tuyến đường được nâng cấp như đường Tân Thới Hiệp 7. đường Vườn Lài, đường Nguyễn Văn Quá, tuyến đường huyết mạch Lê Văn Khương cùng sự phát triển của hệ thống hạ tầng. bên cạnh đó còn có tuyến metro số 2. Bến Thành – Tham Lương cũng góp phần đẩy giá đất khu vực này tăng nhanh trong suốt thời gian qua.
Quận Gò Vấp: Giá đất tăng cao từ đường lớn vào hẻm nhỏ dại
Kế cận Quận 12 có giá đất nhanh nhất là “người anh em” Gò Vấp. Nhà đất khu vực này tăng giá phi mã, dù ở đường lớn hay hẻm nhỏ. những căn nhà dân có diện tích từ 4. – 60m2 đã tăng giá khoảng trên 40% tại năm gần đây. khảo sát giá tại một số căn nhà trong đường Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Lượng… trong hẻm nhỏ (rộng từ 3. – 4m) có mức giá từ 3..3 – 4. tỉ đồng/căn, diện tích từ 4 – 55m2.
Ở những vị trí mặt tiền, thuận tiện kinh doanh, bán buôn có khả năng lên đến 9 – 15 tỉ đồng/căn. những căn nhà có mức giá khoảng 2..2 – 2.9 tỉ đồng/căn vô cùng hiếm có ở thời điểm hiện tại. Chỉ có thể tìm được ở các địa điểm hẻm cụt, diện tích nhỏ dại từ 2. – 35m2, hẻm vừa còn mức giá từ 1.9 – 2..3 tỉ đồng/căn nhưng không nhiều người hỏi mua bởi bất tiện đi lại.
các căn nhà có giá từ 1.9 – 2.3 tỉ đồng/căn tại Gò Vấp giờ đây chỉ có khả năng tìm thấy trong hẻm cụt.
Có 2. nguyên nhân chính khiến giá đất Quận Gò Vấp tăng lên mau chóng. Thứ nhất bởi sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản. Khoảng 2 năm trước, rất nhiều công ty đã tìm về đây gom đất nền để đầu tư những dự án lớn. những vùng đất trống được phủ kín bằng những Mall lớn như Lotte, Vincom Plaza, cửa hàng E-mart… thế nên, hiện tại những mảnh đất phân lô lẻ đã có sổ không còn nhiều, nếu như còn thì giá đã rất cao khiến ý muốn an cư trong Gò Vấp của nhiều cặp vợ chồng trẻ chưa thành.
Quận 9 Ngoại thành “lên hương”, giá đất tăng phi mã
Nếu ngày trước Quận 9. là khu vực ngoại thành, bí quyết xa phố thị, thì hiện nay, Quận 9 là nơi “tất đất, tất vàng”. 5 năm trở lại đây, giá nhà đất khu vực này đã tăng phi mã. Nhu cầu ở thực cũng đã dồn về Quận 9 vào khoảng thời gian hơn một năm nay.
Theo khảo sát, giá đất nền mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9. đang được rao bán vài trăm triệu một m2. Đơn cử như khu đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, gần té tư Bình Thái có diện tích hơn 1,000 m2 được rao với giá 130 triệu đồng/m2. Người bán recommend đây là đất có sổ hồng, thuận lợi tại việc mở khu chợ, kinh doanh bán buôn.
Có thể bạn quan tâm: Nên mua nhà Quận nào ở Sài Gòn? Kinh nghiệm mua Bất Động Sản
Nhiều đôi vợ chồng trẻ từng đắn đo việc mua đất Quận 9. thì đến nay đã không để lại cơ hội trước thực tế giá bán tăng mạnh.
Tại những khu vực bán buôn sầm uất thì giá lên tới 140 – 160 triệu đồng/m2. , những khu vực tập trung đông dân cư có giá khoảng 110 – 120 triệu đồng/m2. Nhiều khu vực khác được rao giá thấp hơn, trung bình khoảng 8 – 9 triệu đồng/m2. bên cạnh đó cũng có những lô đất tại khu dân cư chỉ khoảng 2. – 3 triệu đồng/m2 do nằm tại đường bé dại, chưa có sổ hoặc có vấn đề khác về tính pháp lý.
Thêm một khu vực có mức giá tăng nhanh đó là Khu dân cư Trường Lưu (sát bên chợ Long Trường). cách đây khoảng 5. năm giá đất ở chỉ vào khoảng 6 – 8. triệu/m2 thì nay đã tăng lên ít nhất là 4. triệu, cao nhất 6 triệu/m2 tùy địa điểm cách xa mặt tiền đường lớn Nguyễn Duy Trinh bao xa. Nhờ giá đất tăng chóng mặt, không ít người lãi đậm từ 2 tỷ – 4. tỷ sau ít năm mua “mảnh đất cắm dùi”.
Nguyên nhân khiến giá đất nền Đỗ Xuân Hợp, đường Nguyễn Duy Trinhvà đường Liên Phường , một số tuyến đường khác tăng cao một phần vì nâng cấp, mở bao la, phần còn lại vì các khu dự án bao quanh cũng đã tạo ra, hoàn thiện để bàn giao cho nên lượng nhà đầu tư từ mọi lĩnh vực khác nhau tìm đến kinh doanh, buôn bán, tạo văn phòng khá đông, sức cầu mặt bằng, nơi cư trú gia tăng cao.
Có thể bạn quan tâm: Các đại công trình giao thông sẽ được khởi công vào năm 2020
Nguồn: https://blog.rever.vn/
