Những kiến thức cơ bản về bất động sản cho người mới. Kiến thức về bất động sản là một trong những nhóm kiến thức cơ bản mà ai cũng nên biết. Bởi, các giao dịch liên quan đến nhà đất thường có giá trị rất lớn. Hơn nữa, xã hội ngày càng xuất hiện nhiều hành vi lừa đảo tinh vi. Cùng đọc thêm bài viết để giải đáp những câu hỏi thắc mắc nhé!
Table of Contents
Bất động sản là gì?
Trong kiến thức về bất động sản, bất động sản là thuật ngữ sử dụng để chỉ đất đai và những gì liên quan vĩnh viễn đến mảnh đất đấy như nhà của, kiến trúc, ga ra, mỏ khoáng chất, dầu khí ở dưới mảnh đất đấy. Riêng đối với những công trình được dựng lên tạm bợ, có thể tháo dỡ hoặc di dời trong thời gian nhanh chóng thì không còn gọi là bất động sản.
Bất động sản tùy vào quyền sở hữu của mỗi cá nhân có thể sẽ được sử dụng làm dùng làm quà tặng, hoặc cho thuê, mua bán, sử dụng, ký quỹ, để lại di chúc cho người được thừa hưởng hoặc để yên.
Trong kinh doanh, bất động sản là ngành hấp dẫn nhiều nhà đầu tư tham gia với mong muốn làm giàu, thu lợi nhuận lâu dài với nguồn vốn lớn. Đi kèm với những lợi nhuận lớn là những rủi ro cũng nhiều. Nếu như bạn là người có cái đầu lạnh, sẵn sàng bước chân vào thị trường cân não này thì chắc chắn lợi nhuận thu về là không nhỏ.
Xem thêm: Các loại hình bất động sản phổ biến hiện nay đang được để ý nhiều
Các loại hình bất động sản
Kiến thức BĐS thì không thể quên các kiểu hình BĐS phổ biến và đang được quan tâm. Thị trường BĐS có 9 loại hình chính & đều có những đặc điểm riêng để nhà đầu tư chọn lựa.
- Đất nền
- BĐS nghỉ dưỡng
- Nhà Phố
- Căn hộ Chung cư
- Đất xây nhà xưởng
- Shophouse
- Officetel
- Nhà cho thuê
- Nhà cũ giá rẻ
Trước tình hình kinh tế đang dần cái thiện & đón nhận các nguồn số tiền đầu tư từ nước ngoài. Thì thị trường BĐS cũng đang dẫn cải thiện và mang lại nhiều sự lựa chọn hơn cho nhà đầu tư.
Những kiến thức cơ bản về bất động sản cho người mới
Cần có chuyên môn tài chính trong bán hàng bất động sản
Kiến thức về tài chính là một phần không thể thiếu để bạn bước vào cuộc tranh đấu kinh doanh ở bất kỳ ngành nghề nào không riêng gì với nhà đầu tư bất động sản hiện nay. Kiến thức tài chính giúp bạn tính toán được những cơ hội được mất & có cách để xoay vòng vốn của mình; & làm ra thêm nhiều dòng tiền cho bạn. Nắm vững kiến thức tài chính bạn có thể đầu tư bán hàng bất động sản; mà không cần phải có nhiều vốn mới thành công.
Kiến thức bất động sản – thực thi bán hàng
Kiến thức bất động sản thực thi là một trong những trải nghiệm quý báu nhất mà không thể dễ dàng có được. Sẽ có những bí quyết & cách thức được chắt lọc từ kinh nghiệm xương máu của các chuyên gia trong ngành mà họ đã trải qua .Ví dụ như các nghệ thuật đàm phán hay nghệ thuật chốt đơn; o ép giá chủ nhà. Thế nên việc cần trang bị những kiến thức đầu tư bất động sản cho bản thân; là điều cực kì quan trọng giúp cho bạn bán hàng thông minh và hiệu quả nhất.
Vị trí nhà đất
Đây được xem là một trong những vấn đề hàng đầu mang tính chất quyết định đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Việc lựa chọn được một dự án có vị trí tốt, có tiềm năng phát triển thì năng lực thành công của bạn lên đến 60-70%. Vậy nên, đây chính là kiến thức bất động sản đầu tiên mà bạn cần học hỏi và lưu ý.
Sản phẩm phù hợp với tài chính
Dù bạn đầu tư vào bất cứ lĩnh vực nào cũng cần đảm bảo năng lực tài chính của mình. Trong khi bất động sản có giá trị lớn nên bạn phải cần học cách tính toán tài chính hạn chế những nguy cơ không đáng có. Nhiều người dùng đòn bẩy tài chính, tuy nhiên không phải người nào cũng có thể áp dụng hiệu quả cách này. Theo các nhà đầu tư, bạn phải cần tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán kế đến tránh trường hợp không đủ khả năng gánh lãi hàng tháng hoặc bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
Cơ sở pháp lý, chủ đầu tư uy tín
Ngoài cách, chọn lựa những dự án có vị trí đẹp, tính thanh khoản cao…bạn cần tìm đến những dự án có cơ sở pháp lý nhất định, minh bạch. Hơn thế nữa, chủ đầu tư phải uy tín, có năng lực để đảm bảo không gặp phải những nguy cơ có thể xảy ra. Những công ty có nhiều dự án phát triển, chứng minh được năng lực tài chính, có chế độ hậu mãi tốt, pháp lý nhất định bạn nên chọn.
Ghi nhớ bài toán trắc địa
Những nơi có giá trị đất cao hơn giá trị xây dựng là sản phẩm mà bạn nên bỏ tiền ra. Giá mỗi m2 đất phải cao gấp đôi 1m2 xây dựng. Vấn đề này dựa trên tốc độ đô thị hóa tỉ lệ thuận với giá đất. Những nơi có giá đất thấp thì sẽ thu hút dân cư chậm, còn nơi có giá đất cao sẽ có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
Hạ tầng xã hội, kết nối giao thông
Một trong những kiến thức bất động sản mà người mới tập bán hàng cần ghi nhớ đó là phải nhìn ra được giá trị của dự án thông qua việc đầu tư & phát triển hạ tầng. Nếu như bạn là người có tài chính tốt nên đầu tư những khu vực có cơ sở hạ tầng chuẩn bị được kết nối để sinh ra lợi nhuận. Có thể đầu tư ở khu vực xa trung tâm tuy nhiên đi lại thuận tiện, chắc chắn sẽ đem tới cho bạn siêu lợi nhuận trong tương lai.
Có kiến thức về marketing
Có thể khẳng định rằng đối với nghề môi giới bất động sản thì quá trình tìm kiếm khách hàng là một trong những khâu khó khăn nhất. Cách thức tìm kiếm khách hàng luôn thay đổi do yếu tố công nghệ & cấu trúc thị trường thay đổi.
Việc giao tiếp khách hàng mục tiêu ngày nay dùng nhiều yếu tố công nghệ còn gây cạnh tranh và khó khăn cho cả nhà môi giới đã có trải nghiệm. Tuy vậy cốt lõi của việc tìm kiếm khách hàng là khả năng thấu hiểu khách hàng mục tiêu. Để có kiến thức sâu rộng này bạn phải cần trang bị kiến thức căn bản về Marketing. Bởi chính việc có kiến thức sâu rộng về Marketing sẽ cho bạn nhiều phát minh về tiếp thị, quảng cáo hay PR một bất động sản nào đó đến đúng khách hàng mục đích.
Xem thêm: Top 5 Trang Dự Án Bất Động Sản Uy Tín Hàng Đầu Ở Việt Nam
Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Những kiến thức cơ bản về bất động sản cho người mới. Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!
Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn: (giathuecanho.com, clbnhadautu40.com,…)
Bình luận về chủ đề post