Nghề cò đất là gì? Cò đất và môi giới bất động sản có giống nhau không? Thực tế cả hai đều là trung gian giữa người bán với người mua nhà đất nhưng cũng có điểm khác biệt hoàn toàn. Cụ thể hãy cùng Timviecbatdongsan.com tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Table of Contents
Nghề cò đất là gì?
Cò đất là gì? – Đây là từ ngữ dùng để chỉ những người kiếm tiền bằng cách đưa thông tin về thị trường bất động sản. Đồng thời hỗ trợ người mua bán nhà đất trong quá trình giao dịch về thủ tục pháp lý và các giấy tờ có liên quan.
Công việc chủ yếu của cò đất là làm cầu nối giới thiệu bất động sản của người bán đến với khách hàng có nhu cầu. Tuy nhiên, cò đất thường chào bán thông tin bất động sản sai lệch như độn giá, sai diện tích, pháp lý chưa rõ ràng,… nhằm mục đích thu lợi. Do đó, nhiều người thường không có ánh nhìn thiện cảm với nghề cò đất.
Nghề môi giới bất động sản là gì?
Nhân viên môi giới bất động sản là ngươi đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới. Họ có đầy đủ kiến thức hỗ trợ cho người mua và người bán các vấn đề về thủ tục giao dịch bất động sản. Môi giới bất động sản cũng tư vấn giới thiệu khách có nhu cầu mua nhà đất thông tin sản phẩm theo hướng chuyên nghiệp.
Nghề cò đất và môi giới bất động sản có gì khác nhau?
Nhân viên môi giới bất động sản sẽ sử dụng các kiến thức chuyên môn để đưa ra lời khuyên khách quan cho khách hàng. Nghề cò đất chỉ làm trung gian giới thiệu sử dụng chiêu trò để nhanh chóng thu về lợi ích cho mình. Chúng ta có thể nhìn thấy điểm khác nhau giữa môi giới và nghề cò đất cụ thể như sau:
Giá trị pháp lý về chứng chỉ hành nghề
Đối với nhân viên môi giới bất động sản để hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ. Trước khi bắt đầu với việc làm bất động sản nhân viên môi giới nhân viên môi giới sẽ trải qua các khóa huấn luyện đào tạo kiến thức và trải qua kỳ thi gắt gao do bộ xây dựng tổ chức để nhận chứng chỉ hành nghề.
Trái lại cò đất đa phần là các cá nhân tự phát hành nghề không được đào tạo bài bản và không có giấy phép để làm nghề môi giới bất động sản. Đa phần kinh nghiệm hành nghề là học hỏi từ những cò đất đã làm trước đó.
Hiểu biết về tổng quan thị trường bất động sản
Nhân viên môi giới liên tục cập nhật tin tức, thông tin và biến động của thị trường bất động sản. Qua đó có những phân tích nhận định về thị trường và đưa ra lời khuyên khách quan nhất cho khách hàng. Đồng thời, môi giới phải có kiến thức sâu rộng về pháp luật, phong thủy, chính sách vay của ngân hàng, thủ tục hành chính,…
Ngược lại, cò đất lại không có nhiều kiến thức và kỹ năng chuyên môn để nắm bắt phân tích thị trường bất động sản. Tuy nhiên, họ lại có tài ăn nói khéo léo để thuyết phục khách hàng xuống tiền mua nhà đất. Khi tư vấn cò đất thường tập trung nhiều vào ưu điểm của nhà đất cần bán và giấu diếm các nhược điểm để khách hàng nhanh chóng chi tiền để ký hợp đồng mua bán.
Thông tin về bất động sản
Đối với nhân viên môi giới trước khi tiến hành chào bán, tư vấn dự án bất động sản nào họ thường dành thời gian để nghiên cứu và xác thực kỹ càng thông tin về pháp lý, giá bán, vị trí bất động sản,… Môi giới là người chịu trách nhiệm trước khách hàng về thông tin sản phẩm bất động sản họ cung cấp.
Cò đất thường không nắm rõ thông tin về bất động sản, không có sự kiểm chứng xác thực về tính pháp lý. Họ thường đưa ra các thông tin không chính thống, thông tin sai lệch nhằm thổi giá, tạo sóng ảo nâng giá bất động sản để nhanh chóng bán được hàng nhận hoa hồng chênh lệch.
Khả năng bị lừa đảo
Với nghề cò đất, họ sẽ đưa ra hàng loạt thông tin tốt về thị trường và sản phẩm cho khách hàng. Liên tục thúc giục khách hàng chi tiền để mua nhà đất nếu không sẽ mất cơ hội mua nhà đất giá rẻ có 1 0 2 này. Đây chính là mánh khóe của cò đất, nếu mất cảnh giác nghe theo lời của cò đất thì khả năng bị lừa là rất lớn.
Môi giới bất động sản là một nghề chính thông có quy định về điều kiện hành nghề. Do vậy, trước khi gửi thông tin đến khách hàng, môi giới bất động sản đều phải xác minh, chứng thực. Tất cả các hoạt động liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất do môi giới trung gian đều phải có trách nhiệm. Do vậy, khả năng bị lừa đảo khi làm việc với môi giới là khá thấp.
Trên đây là thông tin về nghề cò đất, sự khác nhau giữa cò đất và môi giới bất động sản. Hy vọng với chia sẻ của Timviecbatdongsan.com đã giúp bạn hiểu rõ hơn bản chất của nghề cò đất. Đồng thời, nhận định được những điểm khác nhau giữa môi giới và nghề cò đất.
Bình luận về chủ đề post