Nên ở chung cư không? Khi sống trong các khu chung cư dù lớn hay nhỏ thì tình hình an ninh vẫn luôn được thắt chặt và bảo đảm, các chung cư được đồng bộ hóa với các cơ sở hạ tầng khác như siêu thị, nhà hàng, cafe, khu vui chơi, bệnh viện, trường học…Hãy cùng nhau tìm hiểu về việc nên ở chung cư không qua bài viết này nhé!!!
Table of Contents
Có nên mua chung cư lúc này không?
Giá thành chung cư so sánh với đất nền
Nếu như so sánh giá giữa chung cư và đất nền để xây nhà thì chắc chắn việc mua chung cư có thể giúp bạn tiết kiệm được một vài tiền không nhỏ. Nếu giá đất nền để xây nhà hiện nay dao động từ 700 đến 2 tỷ đồng cho diện tích từ 50 – 100m2 tùy vị trí. Nhưng chỉ với khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng là bạn đã mua được cho mình một căn chung cư hạng trung lọ hoa khá với phần nhiều các trang thiết bị nội thất chỉ việc dọn vào để ở. Trong khi đó một khi mua đất nền bạn còn phải tốn thêm một vài tiền lớn không ngờ khác để xây nhà.
Cơ sở hạ tầng đồng bộ
Căn hộ Chung cư có cơ sở hạ tầng đồng bộ. Hiện nay các dự án BĐS thường được xây dựng có quy mô lớn, các chung cư được đồng bộ hóa với các cơ sở hạ tầng khác như siêu thị, nhà hàng, cafe, khu vui chơi, bệnh viện, trường học… Việc này rất thuận tiện và mang lại nhiều tiện ích hơn trong cuộc sống cho gia đình bạn. Tạo một môi trường sống đa năng, vô cùng tiện ích.
An ninh tốt
Khi sống trong các khu chung cư dù lớn hay nhỏ thì tình hình an ninh vẫn luôn được thắt chặt và bảo đảm. Căn hộ chung cư luôn có đội bảo vệ luôn luôn đi kiểm tra 24/24 giờ.
Không gian thoáng khí và thiết kế xanh
Không khó để nhận thấy không gian xung quanh các khu chung cư thoáng khí và nhiều cây xanh hơn so sánh với nhà mặt đất, so sánh với các căn nhà trong ngõ chỉ có một mặt thoáng thì nhà chung cư là sự chọn lựa hoàn hảo hơn cả. Những ngôi nhà ở chung cư được các nhà thiết kế xây dựng tràn đầy ánh sáng và khí trời, cung cấp không gian thoải mái và thoáng khí nhất đến mọi gia đình. Đây chính là ích lợi nữa của chung cư mà bạn sẽ không đạt được khi sống ở nhà đất.
Được hỗ trợ trả góp
Bạn không đủ tiền để mua trả ngay 100% giá trị căn nhà thì bạn sẽ lựa chọn hình thức mua trả theo hình trả góp. quy trình mua chung cư trả góp khá dễ dàng và đơn giản, thủ tục nhanh gọn và tỷ lệ được duyệt khá cao.
Xem thêm Nên đầu tư vào loại đất nào? Nên mua đất hay mua nhà để đầu tư?
Mua chung cư để ở cần lưu ý gì?
Cân nhắc tài chính của gia đình trước khi chọn lựa
Đây được xem là một trong những vấn đề rất quan trọng trước khi khách hàng đưa ra quyết định mua chung cư để ở. Trong số đó, quý khách hàng cần cân nhắc dựa trên thu nhập cá nhân, chi phí sinh hoạt hàng tháng, từ đó đưa rõ ra những chọn lựa căn hộ chung cư hợp lý nhất. Nhờ vậy, người mua sẽ không rơi vào tình trạng khó khăn hay “nợ chồng chất” chỉ vì mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính.
Thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã đưa rõ ra hình thức mua căn hộ trả góp lôi cuốn, thuận lợi hơn cho quá trình mua nhà, giúp khách hàng giảm thiểu gánh nặng về khoản chi. Với thực nghiệm mua nhà chung cư trả góp, người mua nên khớp bị lịch trình chi tiêu thẳng thắn, để ý đến lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.
Hệ thống an ninh, an toàn của toà chung cư
Để tránh các trường hợp rủi ro không đáng có như nguy cơ hỏa hoạn, hiện trạng quấy rối trong thang máy, người lạ đột nhập,… người dùng nên lựa chọn căn hộ có cơ quan quản lý và vận hành tốt, luôn trong tình trạng kiểm tra rà soát và ngăn chặn, giải quyết kịp thời các tình huống xấu có thể xuất hiện.
Để tâm tới các khoản chi đi kèm
Thông thường, khi mua căn hộ chung cư, người dùng sẽ phải trả các chi phí đi kèm hàng tháng như: phí giữ xe, phí quản trị, phí sinh hoạt, phí rác thải,… Những khoản tiền này sẽ được chủ đầu tư vận dụng để duy trì và bảo đảm không gian sống cho cư dân.
Để tránh xuất hiện những trường hợp xung đột khi dọn vào ở, quý khách hàng cần xác định và yêu cầu các nội dung cụ thể, minh bạch về các khoản chi phí này.
Nhận xét môi trường sống
Khi mua căn hộ chung cư, quý khách hàng luôn hướng đến những dịch vụ tiện ích nội khu đa dạng. Những dự án có phần đa số dịch vụ từ mua sắm, giải trí, giáo dục,… sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời hơn cả.
Bên cạnh đấy, người mua cũng cần để tâm đến một vài nguyên tố như mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh hay quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em,… Không chỉ có thế, để đảm bảo sự tiện lợi trong sinh hoạt, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi thực hiện thủ tục mua căn hộ chung cư.
Xem thêm Dự án One Verandah có nên đầu tư hay không?
Mua chung cư để bán hàng cần chú ý gì?
Căn cứ theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, phạm vi vận dụng nhà chung cư đã được mở rộng với mục đích kinh doanh, không những giới hạn vận dụng để ở như trước. tuy vậy, không phải trường hợp nào nhà ở chung cư cũng được phép kinh doanh.
Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có không ít căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng vận dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức.
Theo đó nhà chung cư có các mục tiêu dùng như sau:
- Đối với nhà chung cư có thiết kế, xây dựng chỉ với mục đích để ở: Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức không được phép tổ chức bán hàng.
- Đối với nhà chung cư được tạo ra với mục tiêu dùng hỗn hợp để ở và để kinh doanh: Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức có quyền vận dụng để ở hoặc sử dụng cho các mục tiêu khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.
Như vậy, cá nhân, tổ chức, hộ gia đình khi có nhu cầu dùng nhà ở chung cư để bán hàng, làm văn phòng, dịch vụ, thương mại thì cần nắm rõ ràng rõ là nhà ở chung cư của mình thuộc loại nào trong hai trường hợp nêu trên. Bên cạnh đấy, cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần chú ý không kinh doanh tại nhà chung cư vật liệu gây cháy, nổ; dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định.
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về việc nên ở chung cư không và những lưu ý khi ở nhà chung cư. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (laodong.vn, nexpress.net, propzy.vn, kientructayho.vn, vietnamnet.vn)
Bình luận về chủ đề post