Nên mua đất ở những vị trí nào? Lưu ý về phong thủy khi mua đất

Nên mua đất ở những địa điểm nào? Nếu chọn một địa điểm không thuận lợi để đầu tư bất động sản, bạn có thể khó có thể kiếm được lợi nhuận như mong muốn. Do đó, hãy xem xét yếu tố vị trí thật kỹ trước khi quyết định đầu tư.

Nên mua đất ở những vị trí nào?

Lựa chọn vị trí có giao thông thuận lợi

Yếu tố được quan tâm nhất đối với 1 dự án bất động sản đấy là “vị trí”, “vị trí” & “vị trí”. Đất nền sở hữu một vị trí cao ráo, không có tình trạng ngập nước khi trời mưa, ít kẹt xe và cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực cải thiện là sự lựa chọn hàng đầu các nhà đầu tư nên quan tâm.

Lý do là bởi những lô đất nền ở vị trí như thế sẽ thu hút đông đảo người dân về an cư lập nghiệp. Từ đấy, các tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường đại học, trung tâm hành chính,… cũng xuất hiện lân cận. Dẫn đến giá trị đất nền tăng mạnh nhờ lợi thế của các yếu tố môi trường xung quanh.

Bảo đảm tính an toàn về pháp lý

Một kinh nghiệm đầu tư đất nền phải khắc cốt ghi tâm khi tiến hành mua bán đất nền đấy là kiểm tra pháp lý. Khi đã đủ các dữ kiện để chứng minh tính an toàn về pháp lý của các khu đất nền, các nhà đầu tư mới được xuống tiền.

Trong số đó, sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng để chứng nhận quyền dùng đất hợp pháp theo luật Việt Nam hiện hành.

Để đảm bảo tính chính xác trong kiểm định pháp lý, cách nhanh & chính xác đặc biệt là bạn hãy tìm đến những doanh nghiệp tư vấn luật, công ty chuyên môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản để được hỗ trợ.

Khu vực có thị trường việc làm phát triển mạnh

Một địa phương có thị trường việc làm đa dạng sẽ mang lại sự thu hút người lao động, không những nội địa mà còn có các đất nước khác. Đây chính là cơ hội tốt để đầu tư bất động sản nhà ở bởi nhu cầu thuê hoặc mua nhà luôn cao, thậm chí tăng dần qua từng năm.
Thị trường việc làm đa dạng thường xuất hiện ở những tỉnh, thành phố có lĩnh vực công nghiệp, thương mại – dịch vụ, du lịch… Phát triển mạnh. Đơn cử như Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đồng Nai..

Môi trường sống xung quanh sạch sẽ, trong lành

Môi trường sống xung quanh cũng vô cùng quan trọng, với những gia đình tìm mua nhà để ở mà không có mục tiêu kinh doanh hay cho thuê thì nên ưu tiên chọn nhà ở các khu vực yên tĩnh, xe cộ ít di chuyển, tránh ở gần các khu sản xuất, dệt may vì không gian ở đây tương đối ồn ào & ô nhiễm, sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe và sự phát triển của con cái.

Nếu không thể mua nhà ở khu đô thị được quy hoạch tốt, vỉa hè rộng, bạn nên tìm nơi ở gần một công viên, hồ nước nào đó. Mỗi buổi sáng hoặc chiều mát, bạn sẽ tản bộ thư thái, cho con ra vui chơi cùng những người bạn.

Xem thêm: Ban công nên đặt hướng nào cho hợp lý

Có nên mua nhà trong hẻm nhỏ?

Lúc mua nhà hẻm nhỏ, cần chú ý nếu lộ giới hẻm nhỏ (3,5m trở xuống), có khả năng hẻm phải được chỉnh trang & quy hoạch lại về sau. Tuy vậy bạn phải tìm hiểu kỹ các yếu tố sau:

• Nếu mua phải nhà có hẻm nằm trong quy hoạch treo, bạn sẽ không được sửa chữa, cơi nới, thay đổi tình trạng đang có của nhà mình.
• Nhà hẻm nhỏ đi lại bất tiện. Nhà hẻm nhỏ đi tới đi lui rất bất tiện, khi gặp hỏa hoạn cháy nổ lại càng khó để thoát thân. Chưa kể hiện trạng lấn hẻm để kinh doanh, xả rác, để xe lấn chiếm lòng hẻm, khu vực đi lại của cư dân.
• Nhà hẻm nhỏ dễ mua khó bán. Thông thường, các căn nhà trong hẻm nhỏ, hẻm cụt có tính thanh khoản kém hơn so sánh với những căn nhà trong hẻm lớn. Thời gian thương thảo thường bị kéo dài, chốt giao dịch khó khăn đối với các căn nhà trong hẻm nhỏ, nhất là là hẻm cụt.
• Phong thủy nhà hẻm nhỏ. Theo các người có chuyên môn phong thủy, những căn nhà cuối hẻm thường đem đến vận khí xấu do con đường cùng làm sinh khí trong mảnh đất không được tương thông, lưu chuyển tuần hoàn nên dễ xảy ra trạng thái bế khí. Bởi những luồng khí tốt lùa vào thường sẽ mạnh ở đầu ngõ và yếu dần khi đến cuối ngõ. Hẻm càng dài, càng quanh co thì khí càng bị thất thoát nhiều.

Lưu ý về phong thủy khi mua đất

Chọn hướng mảnh đất

Mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà.

Diện tích & vị thế mảnh đất

Một mảnh đất lý tưởng đấy là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài (hay chiều sâu) cần có một tương quan tỷ lệ, tốt nhất là vuông vức.

Nếu là người làm ăn bán hàng hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không cần có cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi việc này theo phong thủy là không tốt.

Môi trường sống xung quanh

Mặc dù là đất thổ cư mặc dù vậy mảnh đất chúng ta đang định mua nếu đất trước đây làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh. Còn nếu là đất mới khai khẩn, đất ruộng hay nông trại thì tốt. Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước phong phú, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được …luôn hấp dẫn người mua.

Xem xét địa chất khu đất

Địa chất của mảnh đất ảnh hưởng cần thiết đến việc xây dựng nhà. Các khu đất nằm phía trên các khu vực cao hồ lấp sẽ có địa chất nền đất yếu, việc này sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền gia cố nền đất khi xây nhà sau này.

Đường đi vào không mâu thuẫn

Kinh nghiệm mua đất của phần lớn người cho thấy, mua đất quan trọng nhất lối đi. Nhiều mảnh đất không có lối đi hoặc lối đi đang tranh chấp. Khi mua, bạn phải cần phải tìm hiểu kỹ càng, hạn chế các quyết định nóng vội dẫn đến “mất tiền oan”.

Việc lối đi đang tranh chấp quyết liệt nhưng vẫn được tính vào diện tích bán là một điều người mới mua đất thường gặp. Bạn nên cẩn thận dò hỏi kĩ xung quanh về lối đi của mảnh đất trước khi mua.

Xem thêm: Phong thủy đặt nhà vệ sinh trong nhà

Kiêng kị đất làm nhà

Nếu mong muốn xây nhà, gia chủ tốt nhất không nên chọn các vị trí kiêng kỵ như sau:

– Đất ở khu vực trước núi, sau núi, bít tầm nhìn, không thoáng mà thiếu an toàn

– Tránh mảnh đất hình tam giác, xiêu vẹo

– Hạn chế mảnh đất vùng quá trũng, nền yếu…

– Nhà vị trí ngã ba đường lớn, đâm xuyên. Nếu vị trí đất ngã ba đường nên phù hợp bán hàng buôn bán hơn.

– Nhà vị trí trên nền giếng cũ, ao hồ vì có thể đất nền không vững chắc

– Nhà không nên gần đền, miếu, phong thủy âm dương không tốt

– Nhà không nên ở ngõ cụt bởi lẽ tránh giao thương, khó di chuyển khi có hỏa hoạn.

– Nhà không nên gần nghĩa trang, mua đất thuộc vị trí trước đó có tai nạn họa sát…dễ gặp tai ương.

Xem thêm: Đặt cửa sổ hợp theo phong thủy

Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tói các bạn Nên mua đất ở những vị trí nào? Lưu ý về phong thủy khi mua đất. Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!

Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo nguồn: (diaocnamduong.com.vn, nhadat.tuoitre.vn,…)