Nên mua chung cư hay nhà riêng

Đa phần người ta khi mua cái gì đều để cảm xúc chi phối và đó là kiểu đầu tư “phi lý trí”. Thế nhưng, nếu tính toán ra con số cụ thể thì liệu rằng cảm xúc của bạn có còn đúng nữa không. cảm xúc có thể đúng hoặc sai nhưng con số thì “không biết nói dối”.

Kiểu như hồi nhỏ chúng ta đã từng nghe qua câu đô “một ký sắt và một ký bông gòn cái nào nặng hơn” cảm xúc ngay tức khắc cho rằng một ký sắt có vẻ nặng hơn nhưng thực tế khi cố định lên bàn cân thì 1 ký sắt và 1 ký bông thì cũng nặng như nhau mà thôi.

XEM THÊM Thị trường nhà đất hiện nay mà bạn chưa biết đến

Ưu yếu điểm khi đầu tư nhà đất

Ưu điểm của nhà đất:

Khi mua nhà đất, bạn được sở hữu tất cả diện tích đất bao gồm căn nhà trên đất, vì vậy bạn cũng có toàn quyền sử dụng nó theo ý thích, thậm chí có thể sửa chữa, cơi nới, chồng tầng (nếu được sự cho phép của địa phương) theo bất kỳ bản thiết kế nào.

Trong quá trình sinh sống, người ở sẽ không phải trả bất kỳ khoản chi nào như ở chung cư. Sẽ chẳng có một khoản phí nào gọi là phí bảo trì, phí sử dụng thang máy, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh,…, để gia chủ phải rút ví bỏ tiền. Một điều thoải mái nữa là nhà đất có tính riêng tư hơn so với nhà chung cư.

Nhược điểm của nhà đất:

Trong cùng một khu vực, giá đất có thể đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư. Ngược lại nếu như cùng một tầm tiền thì ngôi nhà bạn mua có thể hơi xa trung tâm thành phố.

Chọn lựa nhà đất có ý nghĩa là bạn sẽ không được tiếp xúc gần với nhiều lợi ích như nhà chung cư, bởi các tòa chung cư hiện đại bây giờ đều có xu hướng tích hợp nhiều dịch vụ, tiện ích sống vào cùng tòa nhà.

Điều bất tiện quan trọng là với những ai mua nhà trong những con hẻm nhỏ hoặc những “mê cung” ngõ ngách thì việc đi lại, cất giữ xe cộ sẽ khá khó khăn.

XEM THÊM Tổng hợp mẹo mua bán nhà đất mà bạn chưa biết

Ưu yếu điểm của nhà chung cư:

Ưu điểm:

Các tòa nhà chung cư từ trung cấp đến cao cấp vào thời điểm hiện tại đều có hạ tầng tương đối đồng bộ, giúp dân cư được tận hưởng nhiều dịch vụ, tiện ích sống thoải mái, tiện nghi (như siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, trung tâm thể hình, hồ bơi,…).

Cuộc sống trong các tòa nhà chung cư cũng sẽ trở nên văn minh và trật tự hơn bởi mọi rắc rối đã có ban quản lý tòa nhà giải quyết, vấn đề an ninh cũng được đảm bảo tốt.

Với những cặp vợ chồng chưa có tình hình tài chính mạnh thì vẫn có thể mua chung cư bởi các chủ đầu tư vào thời điểm hiện tại đều có chính sách hỗ trợ người mua vay ngân hàng với nhiều ưu đãi.

Một vài dự án chung cư ở Hà Nội và TP.HCM không chỉ có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích chuẩn hiện đại mà còn có ngân hàng bảo lãnh, hộ trợ vay mua mua trả góp lên tới 70% giá trị căn hộ, tiêu biểu như căn hộ PiCity High Park, căn hộ Imperia Smart City, căn hộ De Capella…

XEM THÊM Mua bán nhà đất Online – Giải pháp lên ngôi trong bối cảnh Covid-19

Nhược điểm:

Bất lợi đầu tiên là vì chung cư được quản lý khắn khít nên người ở thường bị hạn chế trong việc xây dựng, sửa sang lại căn hộ của mình. Bên cạnh đó, vì các căn hộ thường liền sát nhau và nhiều tầng, hạ tầng được đồng bộ nên khi một căn hộ gặp sự cố về điện, nước, hệ thống vệ sinh thì có thể gây tác động sang căn hộ khác.

Khi bất kỳ một hộ gia đình nào gặp vấn đề về hạ tầng sinh hoạt thì việc sửa chữa cũng khá khó khăn khó hiểu bởi tất cả mọi thứ đều được xây dựng chung.

Ở nhà chung cư, rủi ro cháy nổ dễ diễn ra và khó kiểm soát, bạn cũng khó có thể tìm được lối thoát sau khi sự cố ập đến.

Việc thoát hiểm càng trở nên khó khăn với những ai sống trên những tầng cao của tòa nhà. Chưa hết, những căn hộ chung cư theo thời gian sẽ xuống cấp, một khi chủ đầu tư chậm trễ không chịu tu sửa thì bạn có thể phải sống với sự bất tiện dài dài.

Nhìn chung, nhà đất hay chung cư đều là lựa chọn tốt nếu như môi trường sống và cơ sở hạ tầng được đảm bảo tốt. Mỗi loại nhà ở đều có ưu và khuyết điểm chứ không hoàn toàn hoàn hảo, bởi vậy vấn đề nằm ở chỗ chúng có hợp lý với nhu cầu và mục tiêu dùng của bạn hay không.

QUỐC BẢO – TỔNG HỢP
Tham khảo: homedy.com, angialand.com.vn, nhadathungthinh.net