Kinh nghiệm mua đất nền dự án là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề Kinh nghiệm mua đất nền dự án. Trong bài viết này, batdongsanquan2.vn sẽ viết bài Kinh nghiệm khi mua đất nền dự án 2020
Table of Contents
Những nguy cơ khi mua đất nền dự án?
Đất nền dự án cơ ưu thế mạnh đặc biệt là giá tốt và có thể sinh lời trong tương lai rất cao nếu như người đầu tu biết nắm cầm thời điểm. tuy vậy, bất cứ việc đầu tư nào cũng sẽ có một xác suất nguy cơ chắc chắn và đây chính là ba mối nguy thường gặp gỡ cần lưu ý nhất khi đầu tư vào đất nền.
Mua đất nền dự án có thể sinh lợi tốt nhưng cũng đầy nguy cơ
- Bị lừa tiền : rất nhiều người đã phải “ngậm đắng nuốt cay” khi bỏ tiền tỉ mua đất nhưng sau cuối sau đó lại đừng nên chủ có được giao hoặc có đât tuy nhiên cũng chẳng thể xây cất được nhà do vướng các thủ tục pháp lý. Tình huống này cực kì dễ gặp mặt ở những khu đất nền dự án ở vùng ven, có chủ đầu tư nhỏ lẻ kém uy tín, giao bán với giá rẻ cực thú vị tuy nhiên cơ sở hạ tầng kém cỏi, khó có tiềm năng tăng trưởng, giấy tờ pháp lý không vừa đủ, mập mờ , cực kì nhiều rủi ro.
- Mua phải miếng đất không có tiềm năng phát triển : đa phần mục tiêu đầu tư vào mua đất nền thường hay là mong muốn có thể bán lại sau đấy với một mức giá tốt hơn Sau khi cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh đã tăng trưởng, hoàn thiện hơn. tuy vậy, có những hoàn cảnh đã phải dở khóc dở cười khi khu vực quanh miếng đất mua được vẫn y vẹn hiện trạng sau nhiều năm, thậm chí xuống cấp hơn và có vẻ sẽ rất rất lâu sau đấy nữa mới có thể đổi mới, cải thiện.
- Bị “cò đất” ép giá ảo : chẳng thể phủ thu được vai trò đặc biệt của bộ phận trung gian trong việc giúp khách hàng đơn giản tìm kiếm , đến gần hơn được với miếng đất tiềm năng. tuy nhiên, cũng không hề có các cò đất, đơn vị môi giới do cầm được nhu cầu của người mua mà sử dụng nhiều âm mưu tinh xảo để ép giá, đẩy giá miếng đất lên quá cao so sánh với giá trị thật của nó khiến người đầu tư không khỏi lao đao.
Những trải nghiệm cần chú ý khi đầu tư vào đất nền
Mua đất nền dự án có khả năng sinh lợi tốt tuy nhiên cũng đầy rủi ro
Xem thêm: Kinh nghiệm đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư giỏi nhất hiện nay
Chủ đầu tư hay phía bên bán đất là ai?
Các khu dự án có chủ đầu tư uy tín, có tiếng và có nghĩa vụ với khách hàng sẽ an toàn và đáng tin yêu để đầu tư hơn những dự án nhỏ lẻ, tên tuổi nhà đầu tư mập mờ và đặc biệt thường hay được rao bán với giá quá thú vị, giảm giá liên tiếp , đi kèm với nhiều ưu đãi. Vì đó có thể là những dự án đang chết hoặc không có tiềm năng tăng trưởng, cạn vốn , phía chủ đầu tư đang cố “bán tống báo tháo” đi càng sớm càng tốt.
Nghiên cứu kỹ về các thủ tục, giấy tờ pháp lý
Giấy tờ pháp lý là điều tối quan trọng khi đầu tư bất động sản
VIệc thiếu kiến thức về những giấy tờ, thủ tục pháp lý trong việc mua bán bất động sản là lý do rất lớn khiến nhiều người bị lừa, thậm chí lâm vào cảnh trắng tay. nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ rệt về những giấy tờ đặc biệt cần phải có khi mua bán đất như sổ đỏ, giấy tờ chiến lược đồ án quy hoạch khu đất tại tương lai, hợp đồng đặt cọc,…và quan trọng chẳng bao giờ mua những khu đất nền dự án vẫn còn đang trong giai đoạn tách sổ, tách thửa, chưa có sổ riêng.
Xem thêm: 8 kinh nghiệm người mua căn hộ chung cư không nên bỏ qua
Bình chọn đúng giá trị thực của miếng đất
Đừng quá hấp tấp , vội vàng khi đầu tư vào một miếng đất nền nào chỉ vì giá tốt trong thời gian bạn chưa lựa chọn, đánh giá đúng , nắm bắt giá trị thực , tiềm năng tăng trưởng của nó trong tương lai. Việc nghiên cứu này giúp bạn hạn chế rơi vào kĩ năng bị ép mắc tiền , không mua phải những miếng đất “chết”, không hề có tiềm năng phát triển.
Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng, dân cư khu vực bao quanh
Việc Nhìn , đánh giá các yếu tố bên ngoài như cơ sở vật chất, hạ tầng hiện trong của miếng đất như thế nào? Mật độ dân cư quanh đó ra sao? Đông đúc hay thưa thớt? Dân trí , chất lượng sống của đa số hộ như thế nào?, yếu tố môi trường, phong thủy,…là các điều bạn hoàn toàn có thể Nhìn , nhận xét bằng mắt thường hay để có thể bình chọn được phần nào tiềm năng, kĩ năng sinh lời của miếng đất sau này
Chúc các nàng thành công!
Có thể bạn quan tâm: Các dự án nhà phố Quận 9 đang được quan tâm nhất hiện nay
Nguồn: https://blog.muaban.net/
