Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư sinh lời ổn định. Đầu tư căn hộ cho thuê hiện đang là một trong những kênh đầu tư phổ biến, mang đến những khoản lợi nhuận thu hút cho nhà đầu tư. Cùng tham khảo bài viết nhé!
Table of Contents
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ, tên tiếng anh là Apartment service, là thuật ngữ dùng để miêu tả về những loại hình phòng cho thuê gần giống với khách sạn về mặt tiện nghi, có được đầy đủ như tủ lạnh, giường, ghế, phòng tắm, tivi, điều hòa,… Chúng khác với căn hộ chung cư thông thường là có thêm dịch vụ giặt ủi, dọn phòng,… Một không gian khép kín của căn hộ dịch vụ được trang bị phong phú phòng khách, phòng ngủ, nhà tắm, bếp nấu,… thuyết phục nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người ở.
Bên cạnh đấy, ở một vài nơi, căn hộ dịch vụ còn phong phú hóa tiện ích với: bể bơi, phòng tập gym, quán Cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm,…
Tùy vào quy mô, chất lượng tiện ích cũng giống như giá cả mà căn hộ dịch vụ được chia thành các loại hình sau:
- Căn hộ dịch vụ mini
- Căn hộ dịch vụ trung bình
- Căn hộ dịch vụ cao cấp
Đặc điểm chung của các căn hộ dịch vụ
Nếu nhìn qua, với những căn hộ dịch mini hoặc trung bình, trông chúng không khác gì một căn hộ chung cư bình thường bởi cũng có được đầy đủ loại diện tích và thiết kế, như 1 phòng ngủ, 2 – 3 phòng ngủ,… để phục vụ cho mọi đối tượng khách hàng. Với những căn hộ dịch vụ cao cấp, hình ảnh liên tưởng đến có thể là những căn penthouse, duplex,… Hoặc thậm chí, có những studio cũng được thiết kế như một căn hộ dịch vụ.
Điểm chung và cũng là lợi thế cạnh tranh khổng lồ nhất của căn hộ dịch vụ có lẽ là đối tượng khách hàng mà loại hình này phục vụ, phần đông đều là người không lưu trú quá lâu, không có ý định định cư bền vững. Vì thế, căn hộ dịch vụ thường xuất hiện nhiều ở các đô thị, thành phố lớn như Đà Nẵng, Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh,… những nơi có nhiều công ty, doanh nghiệp hoạt động, hoặc cực kỳ phát triển về du lịch, dịch vụ,…
Xem thêm: Chọn tầng chung cư hợp với đôh tuổi
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư sinh lời ổn định
Xác định rõ mục tiêu mua nhà trước khi quyết định đầu tư
Trước khi đưa ra quyết định mua một căn hộ chung cư, nhà đầu tư nên xác định rõ mục tiêu của mình: để ở, đầu tư cho thuê, hay lướt sóng ngắn hạn (chuyển nhượng lại ngay trong 3 – 6 tháng một khi mua). Từ một mục tiêu nhất định, nhà đầu tư mới có thể đưa ra các tiêu chí để nhận xét dự án BĐS có thích hợp với nhu cầu và mục đích mua nhà của mình không.
Bình thường, 7 yếu tố để người mua nhà nhận xét một dự án bất động sản sẽ bao gồm:
- Chủ đầu tư.
- Vị trí.
- Tiện ích.
- Hạ tầng giao thông, liên kết vùng.
- Diện tích và thiết kế căn hộ.
- Chất lượng sản phẩm bàn giao
- Nhà thầu thi công
Nếu như thêm mục tiêu mua nhà vào, nhà đầu tư sẽ cần bổ sung thêm các tiêu chí liên quan đến mức giá bán dự án, thời hạn bàn giao, chính sách kinh doanh, quà tặng, ưu đãi,…
Xem xét năng lực tài chính
Xây dựng chiến lược dựa trên nguồn tiềm lực tài chính cũng chính là yếu tố, là kinh nghiệm mua đất đầu tư mà ngay cả giới người có chuyên môn cũng cần cân nhắc. vấn đề này giúp nhà đầu tư xác định được bất động sản thích hợp với ngân sách cá nhân, cùng lúc đó là bước đệm để xem xét kỹ lưỡng về trường hợp vay vốn ngân hàng, các khoản lãi & năng lực chi trả đúng thời hạn.
Nhà đầu tư sẽ hạn chế tối đa nguy cơ có thể gặp phải nhờ kinh nghiệm đầu tư bất động sản này. Ngoài những điều ấy ra, khách hàng cần nắm bắt đúng lúc tình hình thị trường để có quyền quyết định đầu tư thích hợp. Ví dụ, các nhà đầu tư nên mua bất động sản vào thời điểm thị trường chạm đáy bởi đây chính là lúc giá bất động sản gần với giá trị thực của sản phẩm nhất & bán vào giai đoạn thị trường đã hồi phục, có sự gia tăng trong giá bán.
Khả năng sinh lời cao
Một lợi thế nổi bật khi đầu tư căn hộ chung cư nữa là về khả năng sinh lời. Phân khúc này có nhu cầu rất lớn, có thể thuê lại hay bán lại với mức giá cao hơn. Căn hộ chung cư được xây dựng đi đôi cùng với tiện ích và cơ sở hạ tầng. Cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn đời sống tiện nghi, đầy đủ & an ninh được đảm bảo. Nếu biết “chọn mặt gửi vàng”, đầu tư đúng cách thì chắc chắn sẽ sinh lời cao.
Tìm hiểu khả năng chủ đầu tư
Khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Nhà đầu lướt sóng chung cư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý nhất định, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.
Với dự án Laimian Ciy có chủ đầu tư là HDTC. Tuy chủ đầu tư vẫn chưa tạo được tiếng vang lớn trong thị trường bất động sản. Mặc dù vậy để nhấn mạnh vị thế cũng giống như giá trị của dự án chủ đầu tư dự án Laimian quyết định chọn những đối tác mang tầm vóc quốc tế đảm nhiệm toàn bộ công đoạn thiết yếu như: thiết kế, quản lý, vận hành…
Chăm sóc khách thuê chu đáo, tận tâm
Quan tâm & hỗ trợ khách thuê tận tâm là một trong những nhân tố chủ lực để có được những khách thuê bền lâu cho căn nhà của bạn. Bên cạnh đó, hãy tập trung cho những khách tốt và hạn chế dần những khách thuê xấu.
Trong một căn nhà, những khách thuê xấu sẽ khiến khách tốt bỏ đi. Nếu bạn không loại được những khách thuê xấu và giữ được những khách tốt ở lại thì các khách thuê xấu khác sẽ kéo đến lấp đầy căn nhà của bạn. Như vậy, bạn sẽ có những trải nghiệm tồi tệ khi kinh doanh với họ như: trễ nải đóng tiền, mất trật tự, mất vệ sinh và phá hoại tài sản…
Xem thêm: Những lưu ý cần biết khi ở chung cư
Những lưu ý khi đầu tư chung cư cho thuê
Sau đây là các lưu ý khi quyết định đầu tư vào chung cư cho thuê được tổng hợp lại:
– Chọn mua những căn hộ chung cư với mức giá trung bình, không quá cao hay quá thấp. Vấn đề này sẽ có lợi cho việc hoàn vốn cũng giống như tăng khả năng mua bán sản phẩm nhà đất này.
– Luôn lựa chọn những căn hộ có vị trí, địa điểm đẹp & thuận lợi.
– Tận dụng những suất vốn đầu tư nhà chung cư bán lại để đầu tư sẽ đem lại nhiều lợi nhuận hơn.
– Luôn nắm đằng chuôi trong quá trình mua bán. Nếu mua nhà trả góp, luôn đòi hỏi giấy chứng nhận đầu tư chung cư trả góp từ chủ đầu tư mỗi khi đến hạn đóng tiền.
– Hình thức, bí quyết đầu tư căn hộ như thế nào không cần thiết bằng việc chọn được những chủ đầu tư dự án & khách hàng thuê nhà nhiệt tình có uy tín khi giao dịch.
Xem thêm: Sống ở căn hộ chung cư có lợi gì ?
Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư sinh lời ổn định. Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!
Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn: (ancu.me, youhomes.vn,…)
Bình luận về chủ đề post