4 cái bẫy điển hình mà giới đầu tư bất động sản dễ "sa lầy" năm 2020

Giới đầu tư bất động sản là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề giới đầu tư bất động sản. Trong bài viết này, batdongsanquan2.vn sẽ viết bài 4 cái bẫy điển hình mà giới đầu tư bất động sản dễ “sa lầy” năm 2020

Table of Contents

Cái bẫy thứ nhất: Bẫy lướt sóng

Ông Quang cho biết, nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn sẽ dễ sập bẫy năm 2020. cốt truyện thị trường tại 12 tháng tới sẽ đầy khó khăn , trầm lắng, không có sóng để lướt , không còn thích hợp để mua bán liền tay như giai đoạn nóng sốt. các năm 2015-2018 là thời kỳ thuận tiện để lướt sóng do thị trường có nhiều sóng, nhiều đợt nóng sốt, giá tăng cao , diễn biến nhanh. tuy nhiên, với diễn biến giao dịch ảm đạm, thanh khoản giảm mạnh được dự đoán trước của năm 2020, không lướt sóng là bí quyết phòng vệ tối ưu để bảo toàn nguồn vốn.

Lướt sóng bất động sản trong năm 2020 tồn tại khá là nhiều rủi ro

Cái bẫy thứ hai: Bẫy lãi suất thả nổi

Theo những chuyên gia, với diễn biến thị trường năm 2020, người mua bất động sản chỉ nên vay dưới mức 40% giá trị đầu tư tuy nhiên tối ưu vẫn là không vay. đây chính là giai đoạn tổ chức tài chính siết tín dụng bất động sản, cùng lúc đó cực kì khó đoán định về diễn biến lãi suất cho vay tại 4 quý tới. trường hợp hợp lý nhất là có sẵn tiền mặt (tiền rảnh rỗi) để ra quyết định mua bất động sản, suất đầu tư an toàn hơn là đi vay.

Nếu như thiếu vốn, buộc phải vay, ngưỡng có thể chấp nhận được chỉ nên tương đương 30-40% giá trị tài sản. tại giai đoạn 2015-2017 và nửa đầu năm 2018, nhiều nhà đầu tư địa ốc vẫn thắng , có lãi khi vay trên dưới 60% giá trị tài sản nhưng kịch bản này sẽ khó lặp lại trong năm 2020 do cốt truyện thị trường chậm hơn, thanh khoản xoàng hơn , tỷ lệ rủi ro lớn hơn.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua căn hộ cao cấp giá rẻ trong năm 2020

Người đầu tư cần chú ý đến các khoản lãi suất khi vay tiền mua nhà

Cái bẫy thứ ba: Bẫy đầu tư tất tay

Nếu như tóm tại tay 10 đồng vốn, năm 2020 người đầu tư tuyệt đối đừng dốc hết số vốn hiện có đổ vào bất động sản. Nên giữ lại tối thiểu 3-4 đồng để phòng thủ, tương đương 30-40% vốn tiền mặt trở lên nhằm cam kết tiền bạc phát sinh trong lúc đầu tư 12 tháng tới cùng lúc đó dòng tiền này có thể chuẩn bị và sẵn sàng tham gia những thời cơ bất ngờ nếu như xuất hiện trạng thái nhà đất giảm giá kỹ thuật hoặc giảm giá cắt lỗ.

Năm 2020 tiền mặt là vua, nhà đầu tư nào biết điều phối dòng tiền lớn luôn sẵn sàng trong tư thế săn thời cơ sẽ dễ gặt hái chiến thắng.

người đầu tư bất động sản năm 2020 nên có một khoản tiền mặt dự phòng các rủi ro có thể xảy ra

Cái bẫy thứ tư: Bẫy “Ngáo giá”

“Ngáo giá” là trạng thái các chủ đầu tư hoặc bên hét giá bất động sản cao bất tỉnh ngưỡng một cách vô lý , không đủ cơ sở. Khi đứng trước những tài sản “ngáo giá” này, người đầu tư chỉ nên Nhìn, không được giao dịch. Bởi lẽ mua bất động sản ở vùng giá đỉnh khó có thể đem tới lợi nhuận trong ngắn hạn, thậm chí có thể bị điều chỉnh giá khi thị trường bước vào giai đoạn khó khăn hơn.