Giá nhà phố tại các dự án giai đoạn sơ cấp TP.HCM hiện có mức giá bán đạt 4,629USD/m2 – tương đương gần 110 triệu đồng/m2.
Giá bán tại thị trường bất động sản liền thổ tại TP.HCM của năm 2019 tiếp tục đà tăng – theo đưa ra của Jones Lang LaSalle. Quý IV/2019, nhà liền thổ thuộc các dự án giai đoạn sơ cấp có mức giá bán đạt 4,629USD/m2, tức sắp đạt mốc 110 triệu đồng theo quy đổi. Theo đấy, giá bán bất động sản liền thổ tại các dự án đã tăng gần 25% theo năm. trong số đó cũng có những dự án tồn tại có giá bán chỉ tăng 5 – 10% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá bán tại thị trường bất động sản liền thổ tại TP.HCM của năm 2020 tiếp tục tăng.
Table of Contents
1. Giá nhà phố tăng mạnh
Có thể thấy, thị trường bất động sản liền thổ TP.HCM liên tục cài đặt mặt bằng giá mới từ năm 2016 đến nay, và vẫn chưa có dấu hiệu chững lại. Đặc biệt của năm 2020 này, việc khan hiếm nguồn cung dự án mới cũng như các dự án tồn tại có chất lượng phát triển tốt hơn đã góp phần đẩy giá bán sơ cấp lên cao. Theo các người có chuyên môn, năm 2020, đà tăng này sẽ lại giữ vững do nhu cầu thị trường cũng giống như việc tăng bảng, khung giá đất giai đoạn 2020 – 2024 tại TP.HCM.
Theo thăm dò tại các dự án thực tế, nhà phố liền kề phân khúc bình dân rất được ưa dùng tại TP.HCM. Song, lượng sản phẩm bán ra không nhiều, chỉ đạt 186 căn trong quý 3 tháng cuối năm 2019 – nguồn cung thấp kỷ lục kể từ lúc thị trường phục hồi từ năm 2014. Nhà liền thổ dự án có giá bán từ 4 – 6 tỷ đồng/căn đang được thị trường đón nhận nồng nhiệt chiếm hơn 70% tổng số nhà ở được bán ra trong quý cuối năm. trong số đó, chiếm phần lớn là lượng khách hàng mua để ở.
Nhiều khả năng giá bán nhà phố, biệt thự trong các dự án vẫn tiếp tục tăng trong năm sau.
2. Nguồn cung của dự án giá nhà phố
Trong 3 tháng cuối năm 2019, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án nhà ở mới được mở bán với quy mô khiêm tốn, khoảng 50 – 100 căn cho một dự án. Nguồn cung hạn chế do việc trì hoãn trong quy trình xin giấy phép xây dựng và việc chuẩn bị các thủ tục quan trọng để đủ điều kiện mở bán của các chủ đầu tư. Đây cũng là trạng thái chung của toàn thị trường trong suốt năm 2019 tuy nhiên kỳ vọng được sửa đổi và nâng cấp của năm 2020 này.
JLL dự báo, năm 2020 nguồn cung bất động sản liền thổ chú yếu đến từ các dự án quy mô lớn tại Quận 9, Thủ Đức và huyện Nhà Bè. Ước tính tổng số sản phẩm bất động sản liền thổ dự án từ 3 khu vực này có khả năng đạt hơn 2,000 căn. phụ thuộc vào hiện trạng hiện tại, nhiều năng lực giá bán nhà phố, biệt thự trong các dự án vẫn tiếp tục tăng của năm sau.
Lời kết
Bạn đang xem bài viết Giá nhà phố dự án tại TP.HCM đã vượt mốc 4,500USD/m2. Để biết chi tiết thông tin tại thị trường Q9, bạn có thể xem thêm tài liệu tại trang web batdongsanquan2.
Chúc bạn thành công!!!
Xem thêm: https://batdongsanquan2.vn/can-ho-cho-nguoi-tre-phu-dong-premier/
Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tổng hợp: thongtinduan, blogrever, batdongsan)
Bình luận về chủ đề post