Cách đầu tư đất thông minh hiệu quả & những kỹ năng, kinh nghiệm cần biết. Bạn có thể xây dựng danh mục đầu tư vững chắc bằng cách gắn bó với những gì đã làm trước đây. Nhưng, những người có khả năng sáng tạo thường sẽ làm ra những thời cơ đầu tư độc đáo & sinh lời cao hơn. Dưới đây là những kế hoạch đầu tư mang tính trí tuệ sáng tạo được tổng hợp lại.
Table of Contents
Thế nào là cách đầu tư thông minh?
Đầu tư thông minh là cách đầu tư mang lại “lãi suất kép” trong thời gian dài hạn; chứ chẳng phải là sự đầu tư ngắn hạn với số vốn lớn. Đây chính là cách đầu tư để bạn sẽ biến tiền nhỏ thành tiền to.
Nhiều người cho rằng đầu tư thông minh sẽ mất rất nhiều vốn, thời gian và rủi ro lớn. Bản chất đầu tư thông minh không khó như bạn tưởng tượng tuy vậy nó đòi hỏi bạn cần phải có nhiều yếu tố.
Các yếu tố cần chuẩn bị trước khi đầu tư nhà đất
Trong đầu tư bất cứ lĩnh vực gì thì đều cần tìm hiểu các thông tin hay vấn đề liên quan để có thể có sự chuẩn bị tốt nhất trước khi đầu tư. Với đầu tư nhà đất bạn phải cần có sự chuẩn bị các yếu tố như sau:
Yếu tố pháp lý
Pháp lý là một trong những yếu tố mà nhiều người kinh doanh nhà đất nhỏ lẻ hay quy mô lớn đều cần đặc biệt lưu ý quan tâm. Trong bất kỳ trường hợp nào, việc xảy ra tranh chấp về pháp lý đều gây tổn hại cho nhà đầu tư.
Xây dựng mối quan hệ thật tốt
Hãy ngoại giao & củng cố mối quan hệ đối với môi giới và doanh nhân bất động sản trong khu vực. Nếu như bạn xây dựng được một mạng lưới quan hệ tốt, đây sẽ là một hậu phương vững chãi.
Khả năng thanh khoản và tỉ suất lợi nhuận
Việc quan tâm đến năng lực thanh khoản hay tỷ suất lợi nhuận liên quan đến khả năng bán ra cũng giống như thu hồi vốn. & đây cũng là vấn đề được nhiều người đặc biệt quan tâm khi tham gia vào thị trường đầu tư nhà đất.
Có khá là nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản của một bất động sản, ví dụ: Vị trí, tiện ích nội và ngoại khu, cuộc sống, dân trí… Chính do đó, bạn phải cần lưu ý những điểm đấy trước lúc mua bất kỳ bất động sản nào.
Xem thêm: 7 bí quyết đầu tư đất nền dự án an toàn và lãi cao trong năm 2020
Cách đầu tư đất thông minh hiệu quả và những kỹ năng, kinh nghiệm cần biết
Hình thức đầu tư lướt sóng đất nền trong ngắn hạn
Đầu tư lướt sóng trong vài tháng là cách lựa chọn đầu tư thắng nhanh của đa số các nhà đầu tư ít vốn hoặc mới tham gia vào lĩnh vực bất động sản.
Cách đầu tư đất này giúp kiếm được lợi nhuận nhanh hơn & nhiều hơn việc đi làm thuê & tích góp rất nhiều năm có thể vẫn không bằng.
Nhiều người với số vốn nhỏ trong khoản trên dưới 1 tỷ đồng có thể kiếm được lợi nhuận từ vài chục đến vài trăm triệu chỉ sau từ 1 – 3 tháng mua đất nền đầu tư. Đầu tư đất nền có thể gọi là một hình thức đầu tư để tiền đẻ ra tiền.
Hình thức mua đất nền trung hạn và dài hạn
Đầu tư đất nền bền vững là từ 6 tháng trở lên. Hình thức này thích hợp với các dự án sinh lời thu hút, chu kì đợt tăng giá đất ở các khu vực sốt thường kéo dài trên 6 tháng. Vậy nên nếu nhà đầu tư có vốn tương đối thì phải nên giữ đất ít nhất 6 tháng trở lên để có thể hưởng được lợi nhuận tốt nhất.
Hiểu rõ các kiểu hình nhà đất
Nhà đất là khái niệm chung có ý nghĩa rộng cho ngành đầu tư bất động sản. Hiện chưa có một định nghĩa chính thống nào liên quan nhưng mà với những thông tin hiện có bạn sẽ hiểu nhà đất gồm có nhà và đất và tài sản gắn liền trên đất.
Việc hiểu rõ những loại hình bất động sản sẽ giúp ích cho bạn có định hướng đầu tư phát triển thích hợp. Đấy là cách đầu tư bất động sản thông minh. Một vài bất động sản nhà đất bạn có thể đọc thêm để đầu tư như: chung cư – căn hộ, biệt thự, Nhà mặt phố, đất nền, đất xây dựng nhà xưởng, đất xây dựng dự án,…
Mua một ngôi nhà trên lô đất có phân vùng
Nếu như bạn mong muốn mua một ngôi nhà, hãy lưu ý đến việc phân vùng. Lúc mua nhà đất nằm trên khu vực được quy hoạch để phát triển dự án, chẳng hạn như khu phức hợp song lập, ba tầng hoặc căn hộ, bạn sẽ có một vài chọn lựa để tăng ROI của mình:
Thứ nhất, cho thuê nhà đất để có thu nhập nhập ổn định. Sau đó, khi đã có đủ nguồn tiền, bạn có thể lựa chọn tiếp tục cho thuê, xây dựng nhà ở hoặc bán tất cả tài sản để thu lợi nhuận và tiếp tục đầu tư.
Thứ hai, giữ và cho thuê nhà ở, sau đó bán nó cho một chủ đầu tư khác, người ước muốn xây dựng dự án trên lô đất trước đó. ngay đến cả khi không sử dụng, bạn có thể thấy người mua sẵn sàng trả giá cao hơn so sánh với giá nhà đất tiêu chuẩn trên một khu dân cư.
Các quy tắc vàng giúp đầu tư đất nền dự án sinh lời an toàn
- Lựa chọn vị trí dự án. lúc mua được đất nền dự án ở vị trí tốt thì sản phẩm thuộc dự án đó sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn, nhanh hơn & sớm hơn. Vì tiềm năng phát triển khu vực hình thành khu dân cư thì giá trị bất động sản sẽ tăng cao lên.
- Chọn dự án có pháp lý hoàn thiện cụ thể, thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu toàn bộ mình bạch. đồng thời cũng nên xem xét kỹ càng giấy phép, quy hoạch dự án. Chỉ nên chọn các dự án đã có pháp lý cải thiện. Điều này giúp tránh được rủi ro & đảm bảo về sau không bị vướng mắc về sau.
- Mua đất nền dự án của chủ đầu tư uy tín. Vì trên thị trường đã có rất là nhiều chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ xây dựng hạ tầng kiểu như cam kết. Vấn đề này khiến các nhà đầu tư khó khăn trong việc bán ra. Vậy nên việc chọn lựa chủ đầu tư có năng lực mạnh, có trải nghiệm nhiều năm luôn là tốt.
- Xác định trước thời gian đầu tư năm giữ đất & mức lợi nhuận muốn. Sau khoản thời gian đặt ra & khi đạt được mức mợi nhuận muốn thì nhà đầu tư nên bán ngay để chốt lời. Việc này giúp nhà đầu tư hạn chế được rủi ro khi rơi vào hiện trạng tiếc và chờ thêm. Vì nguy cơ thị trường đi xuống sau thời gian đấy thì nhà đầu tư sẽ bị lỗ.
Xem thêm: Tại sao nên đầu tư vào dự án Novaworld Bình Thuận?
Qua bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Cách đầu tư đất thông minh hiệu quả và những kỹ năng, kinh nghiệm cần biết. Hy vọng bài viết sẽ mang tới các bạn nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!
Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn: (nhansubatdongsandaitin.com, minhminhgroup.vn,…)
Bình luận về chủ đề post