Bất động sản ven sông là gì? Những dự án sở hữu vị trí hướng sông, ven sông còn có giá trị cao hơn nhờ lợi thế cảnh quan và không gian thoáng đãng sẵn có khi gần nguồn nước, mang đến cuộc sống phát đạt, thịnh vượng cho gia đình. Hãy cùng nhau tìm hiểu về bất động sản ven sông qua bài viết này nhé!!!
Table of Contents
Lý do bất động sản ven sông được ưa chuộng
Khí hậu trong lành
Nhà ở hoặc khu đô thị ven sông rạch hỗ trợ cải thiện khí hậu hiệu quả. Hơi nước góp phần giảm nhiệt không khí nội khu, tăng độ ẩm và tạo cảm giác tươi mát. Con người và sinh vật sống trong không gian này cũng được cho là nhận nhiều sinh khí hơn, cư dân tìm được cảm xúc thư thái, an nhiên.
Cụ thể theo phân tích của Đại học Groningen (Hà Lan), cư dân tại các khu đô thị có không gian xanh rộng lớn sẽ cảm thấy hạnh phúc hơn khi nhà cửa, phố xá bao quanh bởi cây xanh, hồ nước. Sức khỏe, tinh thần và các tình trạng cảm xúc của người dân duy trì ở mức độ ổn định. Điều này giúp chỉ số hạnh phúc của con người cao hơn hẳn so với khi luôn luôn phải đối mặt với môi trường đầy khói bụi, tiếng ồn.
Cảnh quan thoáng khí
Những dự án sở hữu vị trí hướng sông, ven sông còn có giá trị cao hơn nhờ lợi thế cảnh quan và không gian thoáng đãng sẵn có khi gần nguồn nước. Tầm nhìn rộng mở giúp tạo ấn tượng thư thái cho cư dân khi trở về nhà mỗi ngày. Đây cũng sẽ là không gian vui chơi, giải trí, sống gầnvới thiên nhiên cho thế hệ tương lai, tạo điều kiện phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tinh thần.
Hợp quan niệm phong thủy
Quan niệm phong thủy Á Đông cũng tác động lớn đến việc chọn không gian sống. Theo kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền, khi mua hoặc xây nhà, nhiều người phụ thuộc vào mệnh tuổi, thế đất, hướng nhà… Theo đó vị trí đất “tựa sơn hướng thủy”, tức lưng nhà tựa vào núi hoặc ụ đất cao, mặt tiền nhà nhìn ra sông hồ được xem là vị trí đắc địa nhất trong toàn bộ thế đất.
Các tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” đã trở nên quen thuộc với người mua nhà, thể hiện tầm quan trọng của việc chọn không gian sống gần sông, hứa hẹn mang đến cuộc sống phát đạt, thịnh vượng cho gia đình.
Còn trong phong thủy, “thủy” tượng trưng cho tài lộc, phú quý cho gia chủ. vào thời điểm hiện tại, hầu hết người có điều kiện khi chọn nơi an cư đều chọn những nơi tiếp cận biển hoặc sông hồ. Do vậy, các vị trí nhà nhìn ra sông, hồ chiếm ưu thế. Giá trị các dự án nhà ở ven sông theo đó cũng cao hơn. Các ngôi nhà hướng sông, gần sông thường được bao bọc bởi các con sông thường chỉ dành cho giới thượng lưu.
Cơn sốt bất động sản ven sông vẫn chưa hạ nhiệt
Bất Động Sản ven sông chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong diện tích quy hoạch, nguyên nhân chủ yếu là vì vị thế phân bố và cách thức quy hoạch còn gặp rất nhiều khó khăn. Theo thống kê, điều làm nên giá trị thịnh vượng lớn của phân khúc Bất Động Sản ven sông là yếu tố quan trọng cảnh quan và nguồn không khí xung quanh căn nhà.
Theo thống kê vào thời điểm hiện tại, giá của phân khúc Bất Động Sản ven sông cao hơn gần 40% so sánh với những phân khúc nhà ở bình thường. Đáng chú ý, con số này còn tăng cao hơn đối với những căn hộ view trực tiếp ra các khu vực sông, kênh, rạch.
Năm 2020, dưới sự tác động nghiêm trọng của dịch Covid 19, trừ những phân khúc đất nền & giá chung cư vẫn đang có dấu hiệu giữ nguyên thì phân khúc BĐS ven sông lại có dấu hiệu tăng nhẹ. Các nhà đầu tư có thể dễ dàng thu lợi từ 300 – 400 triệu đồng trong khoảng thời gian ngắn khi thực hiện những giao dịch sang nhượng loại hình Bất Động Sản nà
Xem thêm Quy mô và tiện ích tại Alma resort Nha Trang
Lý giải nguyên nhân dẫn đến sự hấp dẫn của dòng BĐS ven sông
Yếu tố cảnh quan đáng giá
Nhân tố cảnh quan được coi là điểm nhấn hàng đầu làm nên giá trị sở hữu và giá trị đắt giá mà mỗi hàng hóa Bất Động Sản ven sông mang đến. Khác hẳn với sự chật chội, ồn ào và tấp nập từ những khu vực trung tâm của các thành phố đặc trưng, khu vực ven sông lại mang đến sự trong lành, yên tĩnh và vô cùng thoáng mát, giúp chủ sở hữu có thể cảm nhận được sự thoải mái và có khả năng tận hưởng sự nghỉ dưỡng ngay trong ngôi nhà của mình.
Theo các nghiên cứu từ các nhà khoa học, phân khúc nhà ở gần các khu vực sông, rạch, kênh,.. Thường mang đến lợi ích về sức khỏe hơn khoảng 20-30% so với các khu vực nhà ở trong các khu vực khác. Nhất là lúc điều kiện không khí tại các thành phố lớn đang ngày càng bị ô nhiễm một cách nặng nề, là nguyên nhân dẫn đến các bệnh nguy hiểm về hô hấp, tim mạch và da liễu,..
Đáng chú ý, đối với vấn đề phong thủy, việc sở hữu BĐS ven sông sẽ giúp nâng cao vượng khí, thu hút tài vận, trình bày sự quyền uy của gia chủ, mang lại nhiều may mắn, thuận lợi cho công việc và cuộc sống về sau.
Sự khan hiếm
Bởi vị trí đất nền tại các thành phố đặc trưng rất khan hiếm, nên những dự án có vị thế đáng chú ý tại các khu vực gần sông, kênh.. Trở nên rất được ưa chuộng. Theo thống kê, hiện tại thành phố Hồ Chí Minh có chưa đến 80km mặt tiền có view ven sông, tất cả đều đã bị phủ kín bởi rất nhiều tòa cao ốc, các dự án biệt thự cao cấp,.. Con số để bỏ ra nếu muốn sở hữu các dự án BĐS này luôn nằm ở mức giá hàng triệu đến chục triệu đô.
Các quỹ đất BĐS ven sông hiện nay còn lại gần như không có, đa số đều được các cơ quan doanh nghiệp, đầu tư Bất Động Sản sở hữu để chuẩn bị tiến hành các dự án lớn.
Xem thêm Phong thủy phòng ngủ vợ chồng và những điều cần phải biết
Phân khúc thượng lưu
Hiện nay, nhu cầu sở hữu những ngôi nhà hoặc căn hộ ven sông ngày càng lên cao từ khi có sự xuất hiện của các đối tượng khách hàng thượng lưu. Những Bất Động Sản tại đây có yêu cầu cao về tầm view, thiết kế nội – ngoại thất và các nhân tố đi kèm như an ninh, phòng cháy chữa cháy,…
Tính năng tăng giá thu hút, rất nhanh
Với sự khan hiếm và giá trị đắt đỏ của mình, phân khúc Bất Động Sản ven sông luôn được đánh giá cao về tính năng sinh lời, phát triển nhanh chóng. Mức lợi nhuận sinh lời sẽ tăng khoảng 10% chỉ trong 1 năm khi sở hữu. Đặc biệt với nhu cầu ngày càng lớn của các cơ quan khai thác và các đối tư
Tạm kết
Bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức về bất động sản ven sông là gì và những thuận lợi của bất động sản ven sông. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (reti.vn, smartland.vn, vnexpress.net, cafeland.vn)
Bình luận về chủ đề post