Bất động sản quận 2 “lên đời”

Theo nhận xét từ giới phân tích thị trường, hiện nay biên độ phát triển của bất động sản quận 2 đang tăng mạnh, kích thích dòng tiền của nhóm khách hàng đầu tư lẫn nhóm đối tượng mục tiêu có nhu cầu mua để ở trở thành tiền đề giúp khu vực sở hữu nhiều thế mạnh nhất Đông Sài Gòn.

1. Ưu thế bất động sản quận 2 được biết đến từ đâu?

Theo ông Huỳnh Xuân Thụ – Giám đốc Trung tâm Thông tin Quy hoạch (Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM) cho biết, đây chính là đầu mối giao thông về đường bộ, đường thủy, có tiềm năng về quỹ đất xây dựng còn rộng, mật độ dân số còn ít, được bao quanh bởi các sông rạch lớn… Q.2 có vị trí và nhiều điều kiện thuận lợi để tạo thành một đô thị mới nóng nhất TP.HCM.

Nhận tư vấn với chuyên viên Môi Giới Rever

Vị trí địa lý có 1 – 0 – 2

Là một trong những quận trọng điểm của khu Đông (quận 2, Q9, Thủ Đức), Q.2 tọa lạc ở một vị trí đắc địa nằm ở phía Đông Bắc TP. HCM. Phía Bắc giáp Quận Thủ Đức, Phía Nam giáp sông TP. Hồ Chí Minh, ngăn cách với Q7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với Quận Bình Thạnh, Q.1 và Q.4 bởi sông TP. Hồ Chí Minh. Phía Đông giáp Quận 9.

Toàn cảnh bất động sản Quận 2

Bên cạnh đó, đây chính là địa bàn của khu đô thị hóa Thủ Thiêm, dự tính trong tương lai khu đô thị Thủ Thiêm sẽ là một trong những trung tâm thương mại chủ lực mới của Quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung.

Hạ tầng đầu tư mở rộng, xây mới.

Ngoài sự quy hoạch rõ ràng và tối tân, Q.2 còn đến từ các dự án hạ tầng được quy hoạch hoàn chỉnh.

Nằm trong khu đô thị phía Đông, đây được xem như là cửa ngõ giao thương của Thành phố, và là hướng phát triển chính với tuyến đường huyết mạnh Xa Lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối với hầm Thủ Thiêm từ Đông Sang Tây. Đặc biệt, tuyến đường Metro đang dần được hình thành cùng với các tuyến đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, dự án nâng cấp đường Nguyễn Thị Định…

Toàn bộ các công trình này đều có chức năng giúp Quận 2 liên kết thông suốt cùng với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Q.9, Thủ Đức…cửa ngõ thông với tuyến giao thương Bắc – Nam trong thời gian tới.

Bất động sản Quận 2 tăng tốc nhờ cơ sở hạ tầng phát triển

2. Tin vui cho các nhà đầu tư bất động sản Quận 2

Trong vòng 10 năm qua, Q2 đã có hơn 10 dự án hạ tầng lớn nhỏ đã và đang được tạo thành, với 70% tổng chi phí đổ vào các tuyến giao thông làm thay đổi diện mạo của khu vực phía Đông. Cùng với đấy chính là giá trị của bất động sản ngày một tăng cao, tin vui cho các nhà địa ốc trên mặt trận đầu tư.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, từ cuối năm 2017 – quý II/2018 giá bất động sản tại khu Đông TP.HCM đang được giao dịch với mức cao. Đáng chú ý, tại khu vực Q2, nơi có hàng loạt các dự án chung cư, nhà ở, biệt thự phố cao cấp đang được tạo ra, giá đất dao động từ 35 – 47 triệu đồng/m2. Tại Cát Lái, bất động sản cũng tăng giá mạnh, dao động từ 35 – 40 triệu đồng/m2.

Là một nhà đầu tư thứ cấp, ông Trần Thế Phương so sánh về mức độ sinh lời của bất động sản Quận 2. Theo ông cho biết, năm 2015 đất khu Thạnh Mỹ Lợi có giá 27 triệu đồng/m2 tuy nhiên tới thời điểm hiện tại đã tăng lên 70 triệu đồng/m2. Cùng thời điểm đấy, một căn hộ ở khu vực khác có giá 82 triệu đồng/m2 thì nay chỉ mới lên được 93 triệu đồng/m2.

Tính đến phân khúc đất nền, biên độ tăng giá cũng đang lập kỷ lục, tháng 3/2017 trên tuyến đường Đồng Văn Cống giá đất nền dự án ở đây là 35 triệu đồng/m2, chỉ trong một thời gian ngắn đã tăng lên 57 triệu đồng/m2. Trái ngược với một vài khu vực khác ở cùng thời điểm, nhiều dự án phân lô bán nền đưa ra thị trường rầm rộ với giá từ 19 đến 30 triệu/m2 thì hiện nay nhà đầu tư chật vật trong việc ra hàng bởi giá vẫn đứng yên và biên độ lời không có.

Sự thật chứng minh cho tiềm năng của bất động sản quận 2 chính là sự góp mặt đầu tư của các “ông lớn” trong ngành bất động sản Việt Nam nói chung và nước ngoài nói riêng. Trong đó, Điển hình chúng ta phải kể đến các cái tên như: Tập đoàn Vingroup, công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền… Với những hạng mục như: khu căn hộ Q.2 cao cấp Masteri Thảo Điền, chung cư Quận 2 Imperia, Lexington Residence hay khu đô thị An Phú – An Khánh…

3. Không gian xanh hấp dẫn các cư dân định cư

so sánh với một vài khu vực trung tâm thành phố ngày càng “đất chật người đông” khan hiếm mảng xanh, ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, không khí tồn đọng bụi bẩn, thì Quận 2 lại được ưu ái khi sở hữu vị trí đẹp nhất của sông TP. HCM. Nhiều nhà đầu tư bất động sản thông minh, nắm bắt đúng lúc tâm lý và nhu cầu của khách hàng, nhanh chóng mạnh dạn khai thác tối đa các mảng xanh ven sông, tạo ra những không gian sống gần gũi thiên nhiên, thoải mái, trong lành sạch sẽ tuy nhiên vẫn không kém phần tiện nghi, hiện đại.

Yếu tố thẩm mĩ và đời sống tinh thần nâng cao, lôi cuốn nhiều tầng lớp dân cư trẻ yêu thích sự năng động và cuộc sống hiện đại. cùng lúc đó nó cũng là đòn bẩy cho bất động sản thành phố nói chung và Quận 2 nói riêng tăng cao ngoài ra.

Tựu chung lại, Bất động sản quận 2 là địa điểm “vàng” chứa nhiều tài nguyên hiện hữu. Với những chính sách mở rộng, nâng cấp cải thiện cơ sở hạ tầng giúp việc đi lại thuận lợi hơn, cùng với quỹ đất rộng lớn tạo điều kiện cho các nhà đầu tư phát triển, thúc đẩy Q2 trở thành khu đô thị triệu đô của Việt Nam trong tương lai.

Xem thêm: Vùng ven “trở mình” thành nơi an cư lý tưởng của các dự án Bất động sản

Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tham khảo: homedy, khonhadat, Blogbatdongsan)