Trong những năm mới đây, khu Đông Sài Gòn là trung tâm phát triển địa ốc của Tp.Hồ Chí Minh với những công trình giao thông tầm cỡ và dòng tiền khổng lồ đổ vào bất động sản từ những chủ đầu tư. Liệu rằng khu vực Đông Sài Gòn còn lôi cuốn trong mắt nhà đầu tư hay không?
Table of Contents
1.Thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn hiện nay
Dự báo thị trường bất động sản của Tp.Hồ Chí Minh ở năm 2020 sẽ có hơn 120.000 căn hộ được mở bán và thị trường Bất động sản khu Đông Sài Thành chiếm đến 55% tổng nguồn cung.
Cơ sở hạ tầng tại khu phía Đông Sài Gòn
Khi đề cập đến khu Đông là chúng ta biết tới những công trình giao thông như đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Thành 2 nối từ trung tâm Sài Gòn với Q2 và Quận 9. Hay đường Phạm Văn Đồng nối sân bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức, và đặc biệt là tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây…
Trong số đó, tuyến đại lộ Mai Chí Thọ kết nối trung tâm TP. Hồ Chí Minh từ hầm Thủ Thiêm đến giao lộ xa lộ Hà Nội, được cho là con đường “xương sống” của tất cả khu vực phía Đông. Đây là một khu đô thị xứng tầm với các nước phát triển trong khu vực, đủ sức cạnh tranh với nhiều đô thị lớn trên toàn thế giới.
Một thông tin mới đáng chú ý chính là lãnh đạo UBND TP.Hồ Chí Minh và lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đã bàn giải pháp triển khai xây dựng cầu CÁt Lái nối liên quận 2 của TP.Hồ Chí Minh với huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai. Cầu Cát Lái có ý nghĩa lớn trong chiến lược kết nối hạ tầng liên vùng, tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế.
Hạ tầng chính là đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản, vào thời điểm hiện tại thị trường bất động sản khu Đông trong thời gian tới vẫn sẽ lại dẫn đầu.
Song song với đó, Tp.Hồ Chí Minh sẽ lại khai triển các dự án nâng cấp, mở rộng các tuyến đường chính nhằm thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản khu Đông.
Yếu tố đất đai và con người tại khu Đông Sài Gòn
Làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu vực đã thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản khu Đông Sài Gòn của những nhà đầu tư lớn trên thị trường như Nam Minh….. Hàng loạt các dự án căn hộ, khu chung cư hay khu phức hợp cao cấp đã góp phần tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại, thịnh vượng với phong phú các tiện ích đi kèm.
Trước tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm mà dân số ngày càng gia tăng, Việc này sẽ tạo sức ép lớn về nhu cầu nhà ở cho người do. vì vậy thị trường Bất động sản khu Đông Sài Gòn vẫn sẽ rất thu hút đối với các nhà đầu tư.
Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản đã kéo theo đà tăng giá mạnh mà theo các người có chuyên môn BĐS nhận định là khó quay đầu, thậm chí sẽ tiếp tục tăng cao trong nhiều năm tới. Bởi trước trạng thái quỹ đất ngày càng ít mà dân số ngày một gia tăng sẽ lại tạo áp lực lớn về nhu cầu nhà ở cho người dân.
Một nguyên khiến thị trường bất động sản tăng chính là vì nguồn cung cấp động sản đang trong giai đoạn khan hiếm do Tp.Hồ Chí Minh siết chặt các thủ tục pháp lý đầu ra cho dự án nhà ở. Trong lúc đó, nhu cầu nhà ở tại khu Đông Sài Gòn luôn nóng sốt bởi tính kết nối ngày càng hoàn thiện.
2. Đâu là thị trường hấp dẫn nhất?
Với sự phát triển mãnh liệt của xã hội và hạ tầng giao thông, Quận 2, Quận 9 nói riêng và khu phía Đông nói chung hiện đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Tp.Hồ Chí Minh với hàng hoạt dự án mới sắp khai triển và mở bán.
Vista Riverside là dự án căn hộ cao cấp tại khu đông Sài Gòn, tọa lạc 2 mặt tiền nằm tại trung tâm hành chính của Thuận An, 100% căn hộ có view sông và view hồ bơi. Căn hộ Vista Riverside thiết kế chuẩn Singapore và mức giá hấp dẫn nhất khu vực Đông Bắc Tp.Hồ Chí Minh sẽ là một chọn lựa thông minh cho mục tiêu an cư và giới đầu tư bất động sản.
3. Dự đoán thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn trong thời gian tới
Theo dự đoán của nhiều những người có chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản thì đến năm 2020 sẽ có hơn 124.000 căn hộ dự kiến mở bán. Quận 2 và quận 9 sẽ chiếm tương đương 55% tổng cung tương lai của thị trường tại TP.HCM.
Về hạ tầng, Quận 2 và Quận 9 đang “thay da đổi thịt” từng ngày với nhiều dự án hạ tầng chỉn chu và hoàn thành hơn như:
- Khu Công nghệ cao lớn thứ nhì cả nước với hơn 700ha. thu hút nguồn vốn đầu tư từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước.
- Khu đô thị Thủ Thiêm luôn được tiếng vang tốt trên thị trường bất động sản trong thời gian qua. Tạo sự thuận lợi hơn cho người dân sinh sống tại đây.
Nhìn chung, bất động sản khu Đông Sài Gòn sẽ còn tăng trưởng mãnh liệt và bền vững để biến thành một khu đô thị hiện đại, tầm vóc và có xu chỉ dẫn đầu thị trường tại TP.HCM.
4.Giá bán bất động sản khu Đông Sài Gòn tăng mạnh nhưng vẫn phù hợp với thị trường
Hàng loạt dự án căn hộ, khu dân cư, khu phức hợp cao cấp đã góp một phần thay đổi hoàn toàn bộ mặt khu Đông Sài Gòn. Tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại, thịnh vượng với nhiều loại các tiện ích đi kèm. Kéo theo đà tăng giá mạnh, thậm chí sẽ lại tăng cao trong nhiều năm tới.
Một nguyên nhân nữa khiến thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn tăng giá là do nguồn cung bất động sản đang trong giai đoạn khan hiếm. TP.HCM siết chặt các thủ tục pháp lý đầu ra cho dự án nhà ở. Do vậy, tăng giá là điều dễ hiểu để điều hòa cán cân cung – cầu.
Tuy giá bán nhà ở tại thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn có xu hướng tăng cao nhưng vẫn phù hợp với nhu cầu và năng lực tài chính của khách hàng.
5. Khu Đông Sài Gòn đầy đủ tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”
Được bao quanh bởi sông Sài Gòn, khu Đông Sài Gòn được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng hiện đại. Kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận Bình Thạnh.
Nhờ lợi thế từ vị trí đẹp, thuận tiện, nhiều dự án tăng giá nhanh. Đây sẽ là khu vực thuận lợi nhất cho những ai mong muốn dùng vốn liếng của mình để đầu tư sinh lời.
Bất động sản khu Đông Sài Gòn”hút” khách ngoại
Có thể thấy, với lợi thế lớn về môi trường, hạ tầng, vị trí, cảnh quan, khu Đông Sài Gòn hiện đã trở thành tâm điểm hút rất nhiều khách nước ngoài, Việt kiều. yếu tố tiên quyết làm ra hấp lực cho khu Đông Sài Gòn chính là yếu tố về môi trường, không gian.
Đây là khu vực sở hữu mạng lưới sông ngòi dày đặc, không gian có nhiều mảng xanh và là nơi cung cấp môi trường sống trong lành với những tiện ích 5 sao như: trung tâm thương mại, công viên chạy bộ, trường quốc tế…
Đây cũng là nơi đóng đô của những khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà máy, trung tâm nghiên cứu của các tập đoàn đa quốc gia.
Lời kết
Trên đây, batdongsanquan2.vn vừa phân tích thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn có còn hấp dẫn trong những năm tới. Nếu như bạn chú ý, mời bạn ghé thăm batdongsanquan2.vn để tìm hiểu về những dự án mới nhất ở khu Đông Sài Gòn như Masteri Centre Point, Lumière Riverside,…
Xem thêm: Chủ đầu tư Eco Green Sài Gòn là ai? Có uy tín không?
Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tham khảo: blog.rever, namminh, ario)
Bình luận về chủ đề post