Bất động sản được xem là một phương thức đầu tư có lợi nhuận cao nhưng cũng rất dễ “lỗ” nếu không có kiến thức và tư duy về thị trường. Để trả lời cho câu hỏi làm giàu từ bất động sản như thế nào? Trong bài viết ngày hôm nay, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về 5 cách làm giàu từ bất động sản nhé!
Table of Contents
Lựa chọn bất động sản có tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt. Một bất động sản sinh lời nhanh nhất chính là bất động sản có tính thanh khoản cao. Nếu lựa chọn được bất động sản có tính thanh khoản cao, chủ đầu tư sẽ không lo thua lỗ. Dù mua đi bán lại hay cho thuê đều có khả năng tăng trưởng nhanh.
Vậy thế nào là một bất động sản có tính thanh khoản cao? Những dự án, căn hộ, lô đất,….nằm tại trung tâm thành phố, có cơ sở hạ tầng phát triển, tập trung nhiều dự án trọng điểm,…là những bất động sản có tính thanh khoản cao, có tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai.
Gợi ý cho bạn: Căn hộ ven sông Dreamhome Riverside Quận 8, chỉ 27tr/m2 đã bao gồm VAT
Xem thêm: Căn hộ Dream Home Riverside
Do đó, người mua hết sức lưu ý về nguyên tắc đầu tiên này, cẩn trọng khi lựa chọn bất động sản, tránh những nơi quá xa trung tâm, địa hình xấu, cơ sở hạ tầng kém.
Cho thuê bất động sản
Cho thuê bất động sản là cách nhanh kiếm lợi nhuận mà lại an toàn, được nhiều người lựa chọn. Nếu bạn đã vững tài chính thì có thể mua lại bất động sản giá rẻ, sau đó cải tạo lại và cho thuê. Hai là đi thuê bất động sản rồi cho thuê lại.
Ưu điểm:
- Có thu nhập ổn định, thường xuyên
- Tối đa hóa vốn thông qua đòn bẩy tài chính
- Nhiều chi phí liên quan được khấu trừ thuế
Nhược điểm:
- Những chỗ rẻ lại quá xa trung tâm, trường học khiến bất động sản ít có người thuê.
- Giảm thu nhập khi bất động sản bị bỏ trống
Mua đi bán lại
Mua đi bán lại, phương thức kiếm lời thứ 3 cũng được nhiều người lựa chọn khi đầu tư đầu tư bất động sản.
Những ngôi nhà đã qua sử dụng, những căn hộ cũ được mua lại với giá rẻ. Sau đó chủ đầu tư sẽ cải tạo nội thất, màu sơn để giúp căn nhà thêm mới và được rao bán với giá gấp 2, gấp 3 lần so với thời điểm vừa được mua.
Tuy nhiên, người mua cũng phải cần có đủ kiến thức về thị trường bất động sản, định giá, cải tạo và sửa chữa để có thể kiếm lợi nhuận an toàn.
Trở thành môi giới bất động sản
Đây là cách kiếm lợi nhuận từ bất động sản mà không cần phải bỏ ra quá nhiều vốn, nhưng bù lại bạn phải am hiểu thị trường và có kỹ năng thuyết phục khách hàng.
Hiện nay, môi giới bất động sản đang trở thành lĩnh vực thu hút rất nhiều bạn trẻ tham gia. Tuy nhiên, đây cũng là ngành có độ cạnh tranh và áp lực cực kì cao.
Ủy thác đầu tư bất động sản (REITs)
Ủy thác đầu tư bất động sản (REIT) là hình thức sử dụng tiền của nhà đầu tư để mua và vận hành các bất động sản. Công ty sẽ trả 90% lợi nhuận thuế dưới dạng cổ tức, như vậy họ sẽ không cần phải trả thuế thu nhập doanh nghiệp.
Hình thức đầu tư này có quy mô lớn, thường là các trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng. Giúp cho chủ đầu tư có được nguồn thu nhập đều đặn và an toàn.
Trên đây là những chia sẻ về 5 cách làm giàu với bất động sản. Tuy nhiên, mỗi phương án đều có ưu và nhược điểm riêng, người tham gia cần phải tìm hiểu kĩ càng trước khi đầu tư vào một bất động sản nào đó.
Mọi thắc mắc, nhu cầu hỗ trợ về Dự án Dreamhome Riverside Quận 8 xin vòng liên hệ với:
Nguyễn Thành Toại
Hotline: 0932108377 (zalo)
Liên quan:
Nên mua đất ở những vị trí nào? Lưu ý về phong thủy khi mua đất
Bình luận về chủ đề post