Đất dự án là gì? Có những dự án ở q2 nào? Đất dự án hay còn được thấu hiểu với nghĩa là đất nền. đây chính là những mảnh đất mà vẫn có khả năng giữ nguyên được trạng thái ban đầu, thường được khoanh vùng quy hoạch trong những khu vực có đa lợi ích. Hãy cùng nhau tìm hiểu về những dự án ở q2 qua bài viết này nhé!!!
Table of Contents
Đất dự án là gì?
Trước hết chúng ta cần tìm hiểu đất dự án là gì? để nhận biết về khái niệm của nó.
Vậy đất dự án là gì? Đất dự án hay còn được thấu hiểu với nghĩa là đất nền. đây chính là những mảnh đất mà vẫn có khả năng giữ nguyên được trạng thái ban đầu, mà chưa có bất cứ tác động nào của con người như: san bằng, đào, đắp đất… Như vậy, các nhà đầu tư có thể thấu hiểu đơn giản đây chính là những lô đất nằm trong khu dự án quy hoạch của một chủ thầu nào đấy, hoàn toàn chưa được đưa vào khai thác,tiến hành xây dựng và vẫn còn nguyên sơ.
Để đảm bảo cho quyền lợi trong đầu tư và phát triển, đất nền trong dự án thường được khoanh vùng quy hoạch trong những khu vực có đa lợi ích. Đồng thời phải có phê duyệt theo quy định của pháp luật và có quy hoạch rõ ràng. Vào thời điểm hiện tại, đất nền của các dự án cũng được xây dựng phổ biến trong các khu vực dân cư, khu sinh thái cũng giống như nhiều dự án nhà ở, nhà xưởng và tòa nhà các văn phòng
Xem thêm Thiết kế nội thất là gì? Tầm quan trọng của thiết kế nội thất đối với cuộc sống hiện đại
Lưu ý khi mua đất dự án
Một khi thấu hiểu đất dự án là gì? thì các nhà đầu tư cũng cần phải ghi nhớ được những chú ý quan trọng khi mua đất dự án, để bảo đảm về tính an toàn pháp lý và quyền lợi. cụ thể như sau:
Nắm vững thông tin về chủ đầu tư
Chủ đầu tư đất nên được coi như là người “cầm cân nảy mực” cho những dự án Bất Động Sản. Do đó điều quan trọng nhất mà nhà đầu tư cần nắm bắt khi mua đất dự án đấy là phải nắm bắt, hiểu rõ tường tận về chủ đầu tư. Nếu có tài chính điều kiện, nên phải ưu tiên tìm đến các chủ đầu tư có tiếng cũng giống như uy tín trên thị trường, kinh nghiệm quản trị BĐS tốt.
Còn nếu như khả năng tài chính của bạn thấp, cũng không nên đầu tư “liều mình’ vào những dự án giá rẻ, không có tin tưởng. Mà phải tính toán kỹ đến cấp độ khả năng hoàn thiện của dự án cũng như tính khả thi về các lợi ích mà dự án cung cấp. Nếu như mua đất dự án qua một mối trung gian thì cần đưa rõ ra những yêu cầu cho họ như phải công khai minh bạch về nội dung dự án và cả chủ đầu tư.
Có giấy tờ mua bán thẳng thắn
Bên cạnh yếu tố về chủ đầu tư thì các loại giấy tờ ảnh hưởng thẳng thắn cũng là một yếu tố rất quan trọng. Bởi nó liên quan đến tính pháp lý một cách trực tiếp của khu đất mà nhà đầu tư dự án sẽ sở hữu. Theo Luật trong bán hàng BĐS thì từ ngày 1/1/2007, toàn bộ bất cứ các giao dịch mua bán BĐS đều phải thông qua sàn. Nhưng trên thực tế cho thấy, trong các chính sách quản trị thị trường BĐS của cơ quan công dụng thì chưa có bất cứ quy định hay thông tư nhất định về vấn đề này.
Cũng chính vì Việc này mà rất có thể dễ dẫn đến những sai phạm về những giấy tờ pháp lý của dự án. Thế nên, nên kiểm tra, nhận xét, xem xét thẩm định tính chính xác, quyền hạn của đất dự án là điều vô cùng quan trọng, quan trọng là trong trường hợp bạn thông qua môi giới để tiến hành mua đất dự án.
Không mua đất dự án theo sổ chung
Đất dự án là gì? là những khu đất phân khúc chưa được khai thác. Vì vậy việc mua đất theo sổ chung sẽ gây ra cho bạn rất nhiều rủi ro. Điển hình thực tế nhất đấy chính là việc xảy ra mâu thuẫn về dự án về sau. Bên cạnh đấy, nếu như sử dụng biện pháp tách sổ thì cũng không thể thực hiện do không thể đủ diện tích tiêu chuẩn để tách thửa theo quy định của pháp luật. Một điểm gây ra nguy cơ nữa đó là tiếng nói chung trong lúc mua đất giữa các bên rất khó.
Nắm vững trình tự mua bán
Trong trường hợp mà nhà đầu tư mong muốn sở hữu đất dự án với giá gốc và rẻ hơn mức giá giao bán thì cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư. Cho dù hình thức như này tốn khá nhiều thời gian mong đợi (khoảng 2 – 3 năm), tuy nhiên sẽ giúp các nhà đầu tư tiết kiệm khoản chi đạt kết quả tốt.
Còn nếu bạn thiếu vốn muốn mua đất dự án theo cách thức trả góp với mức giá rẻ thì chắc chắn là bạn sẽ phải trải qua rất nhiều quá trình khó hiểu. Vì vậy, để bảo đảm độ an toàn về tính pháp lý, bạn hãy liên lạc trực tiếp với các luật sư hoặc người có chuyên môn về địa ốc để có những lời khuyên hữu ích nhất.
Đồng thời, cần phải phân tích và nhận xét những nguy cơ có khả năng gặp phải như: khó khăn về vấn đề tài chính của nhà đầu tư, tiến độ có được bảo đảm hay khả năng bù lỗ là gồm bao nhiêu.
Nhà đầu tư cũng cần quan tâm việc chốt giá gốc ngay từ khi bắt đầu để tránh trạng thái trong quá trình xem xét lại tăng giá. Đồng thời đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng trước khi đóng tiền cọc để tránh mâu thuẫn. Bên cạnh đấy, cũng cần quan tâm đến về vấn chủ đề chính để tránh những trường hợp đặt tiền cọc rồi tuy nhiên không đủ tiền thanh toán cho những khâu tiếp theo.
Xem thêm Bí quyết lựa chọn địa điểm thuê tòa nhà văn phòng tại Hà Nội
Danh sách các dự án đang và sắp mở bán tại Q.2
Dự án The Global City Quận 2
Dự án The Global City còn được biết tới với tên pháp lý là Khu đô thị TP. Hồ Chí Minh Bình An, dự án có quy mô lên đến hớn 117 hecta tọa lạc ngay trung tâm Phường An Phú, Quận 2 được phát triển bởi tập đoàn Masterise Homes. Khi hoàn thiện nơi đây sẽ là một tổ hợp đô thị, thư giãn đẳng cấp với phong phú loại hình từ nhà phố, biệt thự, căn hộ, khách sạn, golf, trung tâm thương mại, y tế, giáo dục,… hứa hẹn sẽ là một trong những nơi đáng sống nhất của TP Thủ Đức.
Dự án Swiss-Belresidences Upper East Saigon Q2
Swiss-Belresidences Upper East Saigon là dự án căn hộ thuộc phân khúc hạng sang do HASCO Group kiểm soát đầu tư tọa lạc tại số 800 Đồng Văn Cống thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP HCM. Dự án có quy mô 5 block cao 20 tầng. Quản lý và Vận hành dự án là Swiss-Belhotel International lừng danh được biết đến từ Thụy Sỹ.
Dự án căn hộ Precia Quận 2
Precia đang là một trong những dự án tâm điểm nhất Quận 2 vào thời điểm hiện tại, không chỉ ở vị trí vàng khi nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, liền kề đường Song Hành và nút giao thông An Phú, nằm trong khu dân cư Nam Rạch Chiếc (ngay dự án khu liên hợp thể thao Saigon Soprts City), mà còn lôi cuốn bởi số lượng căn hạn chế khi chỉ có 333 căn hộ và 8 shophouse.
Dự án Mozac Thảo Điền
Dự án Mozac Thảo Điền tọa lạc tại số 1, đường 38, phường Thảo Điền, Q2. đây là khu vực được mệnh danh là “khu nhà giàu” của Sài Gòn, tập trung cộng đồng thượng lưu, trí thức, người nước ngoài sinh sống và thực hiện công việc tại nước ta.
Xem thêm Nên mua chung cư hay nhà riêng
Dự án Thảo Điền Green Towers
Vị trí dự án tọa lạc ngay trung tâm khu dân cư cao cấp Thảo Điền với 100% căn hộ view sông đẹp đẽ. Từ vị trí dự án Thảo Điền Green Towers có khả năng nhanh chóng kết nối ra Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ,… và trong tương lai gần là ga metro Bến Thành – Suối Tiên đều thuận tiện.
- Tình trạng: Sắp mở bán
- Chủ đầu tư: doanh nghiệp Cổ phần Đầu tư Bất Động Sản SIC
- Tổng thầu thi công: Central Cons
- Vị trí xây dựng: 192 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức, TP HCM
- Loại hình: Căn hộ cao cấp, văn phòng, Officetel, shophouse, Thương mại – Dịch vụ
- Diện tích khu đất: 5000 m2
Tạm kết
Qua bài viết trên, mình muốn giỡi thiệu đến các bạn một số thông tin về một số dự án ở q2. Nếu như trong quá trình xem bài viết có bất cứ thắc mắc nào thì đừng ngại để lại phía bên dưới bài viết một comment để cùng mình giải đáp nhé!!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (diaocthinhvuong.vn, propzy.vn, online.vinhomes.vn, liengtam.com)
Bình luận về chủ đề post